Новостройки "теряют в весе" - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки "теряют в весе"

За май цены на жилую недвижимость Омска на первичном рынке опустились на 180 рублей за квадратный метр, а на вторичном - на сколько же поднялись. В итоге на 30 мая 2011 года квадратный метр новостройки стоит в среднем 29 тысяч 290 рублей (+/-120), "вторички" – 35 тысяч 750 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.05.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.05.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 30 мая 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опять опустилась на 110 рублей (-0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 290 рублей.

За месяц цена "квадрата" снизилась на 180 рублей (-0,6%), а с начала года повысилась на 400 рублей (+1,4%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки за месяц подешевели. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2010 года на 4% (+1100 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

 Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 30.05.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1042 доллара США или 731 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на  10,6% и евроцены – на 3,2%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это чуть больше значения прошлого года (+2%).

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с мая 2010 г. по май 2011 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на пятый понедельник мая 2011 года составила 35 тысяч 750 рублей, набрав за неделю 60 рублей (0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 180 руб./кв.м или 0,5%. Коррекция близка погрешности, но все-таки выше ее (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики вторичное жилье дорожает. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1140 рублей (+3,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2700 рублей (+8%).
 
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 30.05.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1271 доллар США или 892 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 12,6%, а в евро - на 5,2%.

На конец мая на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.05.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.05.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 460 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0% и среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,5%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за апрель можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон