Цены "выдохнули" - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены "выдохнули"

После нескольких попыток подняться цены на омскую жилую недвижимость дружно опустились. На 23 мая 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 400 рублей (+/-120) за квадратный метр, квартира на вторичном рынке жилья – 35 тысяч 690 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 23.05.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 23.05.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 23 мая 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 110 рублей (-0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 400 рублей.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 70 рублей (-0,2%), а с начала года повысилась на 510 рублей (+1,8%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены с начала года растут. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2010 года на 5% (+1500 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 23.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 23.05.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1053 доллара США или 736 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на  11,8% и евроцены – на 4,0%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это равно значению прошлого года.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник мая  2011 года составила 35 тысяч 690 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 120 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена принципиально не меняется. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1080 рублей (+3,1%) дороже, чем в конце прошлого года,. За год  ценник подрос на 2400 рублей (+7%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 23.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1279 доллара США или 893 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 13,3% и в евро на 5,3%.

На конец мая на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 23.05.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 23.05.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 290 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,5%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за апрель можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон