Цены "выдохнули"
23.05.2011 3429
После нескольких попыток подняться цены на омскую жилую недвижимость дружно опустились. На 23 мая 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 400 рублей (+/-120) за квадратный метр, квартира на вторичном рынке жилья – 35 тысяч 690 рублей (+/-140).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 23.05.2011 г.
За месяц цена "квадрата" понизилась на 70 рублей (-0,2%), а с начала года повысилась на 510 рублей (+1,8%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены с начала года растут. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2010 года на 5% (+1500 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 23.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это равно значению прошлого года.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник мая 2011 года составила 35 тысяч 690 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 120 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена принципиально не меняется. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1080 рублей (+3,1%) дороже, чем в конце прошлого года,. За год ценник подрос на 2400 рублей (+7%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 23.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)
На конец мая на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10% больше, чем год назад.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 23.05.2011 г.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,5%.
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за апрель можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте