Ценовое топтание - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ценовое топтание

В Омске цены на жилую недвижимость практически стоят на месте. Еженедельные изменения стоимости - то повышение, то понижение - несущественны. На 16 мая 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 510 рублей (+/-120) за квадратный метр, "вторичка" – 35 тысяч 740 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.05.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.05.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 16 мая 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 150 рублей (+0,5%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 510 рублей.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 40 рублей (-0,1%), а с начала года повысилась на 620 рублей (+2,1%). Изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2010 года на 6% (+1600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 16.05.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1060 доллар США или 743 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на  13,6%, евроцены – на 4,9%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это меньше значения прошлого года на 2%.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения вторички

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник мая 2011 года составила 35 тысяч 740 рублей, потеряв за неделю 110 рублей (-0,3%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 100 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена в принципе не меняется. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1130 рублей (+3,3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год  ценник подрос на 2300 рублей (+7%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 16.05.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1283 доллара США или 900 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 13,6% и в евро на 6,1%.

На середину мая на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.05.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 16.05.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 230 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, и среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,5%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за апрель можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон