Новостройки уверенно дорожают - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки уверенно дорожают

За неделю цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Омске выросла на 120 рублей или 0,4%. Стоимость недвижимости на вторичном рынке осталась на уровне прошлой недели. На 11 апреля 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 380 рублей (+/-120) за квадратный метр, "вторичка" – 35 тысяч 640 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 11.04.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 11.04.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 11 апреля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке жилья поднялась на 120 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 380 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 260 рублей (+0,9%), а с начала года – на 490 рублей (+1,7). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2010 года на 4% (+1200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 11.04.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1045 долларов США или 726 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 10,9%, и евроцены – на 3,8%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% ниже уровня прошлого года.

График изменения средних цен предложения

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник апреля 2011 года составила 35 тысяч 640 рублей, оставшись на уровне прошлой недели.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 1030 рублей (+3,0%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 180 руб./кв.м или +0,5%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год ценник подрос на 1600 рублей (+5%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 11.04.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1267 долларов США или 880 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 12,2% и в евро на 3,8%.

На середину апреля на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 14% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 11.04.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 11.04.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 260 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон