Новостройки уверенно дорожают

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 11.04.2011 г.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 260 рублей (+0,9%), а с начала года – на 490 рублей (+1,7). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2010 года на 4% (+1200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% ниже уровня прошлого года.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник апреля 2011 года составила 35 тысяч 640 рублей, оставшись на уровне прошлой недели.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 1030 рублей (+3,0%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 180 руб./кв.м или +0,5%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год ценник подрос на 1600 рублей (+5%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

На середину апреля на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 14% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 11.04.2011 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".