Новостройки "перешагнули" порог в 29 тысяч рублей

21.03.2011 2370

На 21 марта 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 120 рублей (+/-120) за квадратный метр. Средняя цена квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости составляет 35 тысяч 520 рублей (+/-150) за "квадрат".

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.03.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.03.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 21 марта 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 29 тысяч 120 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 320 рублей (+1,1%), а с начала года – на 230 рублей (+0,8). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня марта 2010 года на 4% (+1200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 21.03.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 21.03.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1023 доллара США или 727 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на  8,6%, евроцены – на 2,7%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 2% ниже уровня прошлого года.

График изменения средних цен предложения
и ежемесячный прирост цен на новостройки Омска,
период с 2006 г. по 2011 г.

График изменения средних цен предложения с 2006 по 2011 гг
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник марта 2011 года составила 35 тысяч 520 рублей,  прибавив за неделю 60 рублей (+0,2%).

Сегодняшний "квадрат б/у" на 910 рублей (+2,6%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 170 руб./кв.м или +0,5%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год  ценник подрос на 1400 рублей (+4%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 21.03.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 21.03.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1247 долларов США или 887 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 10,5% и в евро - на 4,6%.

На конец марта на вторичном рынке жилья представлено почти 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 15% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.03.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.03.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 400 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области