За полмесяца - плюс процент - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За полмесяца - плюс процент

Цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Омска прибавила с начала года один процент или 340 рублей. На 17 января 2011 года новостройка стоит в среднем 28 тысяч 900 рублей за квадрат, "вторичка" – 34 тысячи 950 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 17.01.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 17.01.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 17 января 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 900 рублей. Поскольку изменения цены в пределах погрешности – 0,4% или 120 рублей, пока можно утверждать, что цены практически не изменилась.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 200 рублей (+0,7%), а с начала года выросла на 10 рублей (+0,0%). Средневзвешенная цена выше уровня января 2010 года на 5% (+1300 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 17.01.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 17.01.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 965 долларов США или 720 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 2,4% и евроцены – на 1,7%%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6,6 тысячи вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 14%.

График изменения средних цен предложения и ежемесячный прирост цен
на рынке новостроек Омска,
период с декабря 2009 г. по декабрь 2010 г.

График изменения цен и  ежемесячный прирост цен

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 17 января 2011 года составила 34 тысячи 950 рублей,  прибавив за неделю 190 рублей (+0,5%).

Сегодняшний "квадрат б/у" на 340 рублей (+1%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (160 рублей или 0,5%), т.е. по правилам статистики цена действительно растет. Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 450 руб./кв.м или +1,3%, за год  –  1000 рублей (+3%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 17.01.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 17.01.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1167 долларов США или 871 евро. С начала года стоимость метра в долларах стремительно выросла на 3,4%, а в евро - на 2,7%.

На середину января на вторичном рынке жилья представлено 9,2 тысячи вариантов предложений квартир, что на 12% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 17.01.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 17.01.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 050 рублей или 21% "в пользу" вторички.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон