Плюс пара сотен за "квадрат" - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Плюс пара сотен за "квадрат"

Омские квартиры прибавили в цене по 190 рублей за каждый квадратный метр. В результате на 6 декабря 2010 года один метр в новостройке стоит в среднем 28 тысяч 850 рублей, на "вторичке" – 34 тысячи 410 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.12.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.12.2010 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 6 декабря 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 190 рублей (+0,7%)и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 850 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 210 рублей (+0,7%), а с начала года выросла на 1 400 рублей (+5,1%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности – 0,4% или 120 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повысились.

Средневзвешенная цена выше уровня декабря 2009 года на 3% (+800 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 06.12.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 6.12.2010
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 923 доллара США или 698 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 1,1%, а евроцены прибавили 7,7%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 7 тысяч вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 12%.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска,
период с ноября 2009г.  по ноябрь 2010г.

Динамика объема  на рынке жилой недвижимости Омска
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 6 декабря 2010 года составила 34 тысячи 410 рублей,  прибавив за неделю 190 рублей (+0,6%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 310 руб./кв.м или +0,9%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена пытаются расти.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 990 рублей (+3,0%) дороже, чем в начале года, и на 800 рублей (+2%) ценнее, чем год назад.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 06.12.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 6.12.2010
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1101 доллар США или 832 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 3,1%, а в евро - выросла на 5,4%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На начало декабря на вторичном рынке жилья представлено 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% больше, чем в начале года и чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 06.12.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости  Омска на 06.12.2010 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 560 рублей или 19% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1% и среднее за месяц +0,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон