Цены застыли на месте - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены застыли на месте

Цены на жилую недвижимость Омска остаются на уровне прошлой недели. Новое жилье в среднем по городу стоит 28 тысяч 800 рублей за квадратный метр, вторичное – 34 тысячи 080 рублей. Квадратный метр "вторички" на 5 тысяч рублей (18%) дороже новостроек.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.10.2010 г.Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.10.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 25 октября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 28 тысяч 800 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 30 рублей (+0,1%), а с начала года выросла на 1 350 рублей (+4,9%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности –  0,4% или 110 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повышаются.

Средневзвешенная цена выше уровня октября 2009 года на 2% (+500 рублей).

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.10.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска на 25.10.2010
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 944 доллара США или 677 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке прибавили 1,2%, а евроцены - 4,5%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 7 021 вариант предложений квартир. При этом достигнут уровень прошлого года.

График изменения средних цен предложения
на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с октября 2009 г. по октябрь 2010 г.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с октября 2009 г. по октябрь 2010 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 25 октября 2010 года составила 34 тысячи 080 рублей, оставшись на уровне прошлой недели.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 430 руб./кв.м или +1,3%. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%), т.е. цены умеренно растут.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 660 рублей (+2,0%) дороже, чем в начале года, и на 800 рублей (+2%) ценнее, чем год назад.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.10.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска на 25.10.2010
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1117 долларов США или 801 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 1,7%, а в евро выросла на 1,5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На конец октября на вторичном рынке жилья представлено 10 254 варианта предложений квартир, что на 19% больше, чем в начале года, и на 27% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.10.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.10.2010 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 280 рублей или 18% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,4%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за сентябрь можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон