В центре цены высоки

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.09.2010 г.

За месяц стоимость "квадрата" повысилась на 200 рублей (+0,7%), а с начала года выросла на 1250 рублей (+4,6%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности (0,4% или 110 рублей), с большой достоверностью можно говорить о повышении цен с начала года.

Средневзвешенная цена находится выше уровня сентября 2009 года.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 902 доллара США или 703 евро. С начала года на первичном рынке цены в долларах уменьшились на 3,3%, а в евро - прибавили 8,5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6856 вариантов предложений квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 8% меньше.

Ценовой рейтинг районов Омска на 20.09.2010 г.
(первичный / вторичный рынок)

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 20 сентября 2010 года составила 33 тысячи 520 рублей, прибавив за неделю 140 рублей (+0,4%). Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т.е. цены пытаются расти.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 250 руб./кв.м или +0,8%. Сегодняшняя цена "квадрата б/у" на 100 рублей (+0,3%) дороже, чем в начале года и находиться выше уровня сентября прошлого года.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1053 долларов США или 821 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 7,3%, а в евро - выросла на 4,1%.

На 20 сентября на вторичном рынке жилья представлено 10410 вариантов предложений квартир, что на 21% выше, чем в начале года, и на 27% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.09.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 820 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цены предложения на омские квартиры в новостройках составляет  +0,2%, а среднее за месяц равняется +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались за неделю на те же 0,2%, а ежемесячно подрастали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".