В центре цены высоки - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

В центре цены высоки

Омские квартиры, расположенные в центре города, на 10-15% дороже жилья на окраинах. В среднем по городу "квадрат" новостроек стоит 28 тысяч 700 рублей, а "вторички" - 33 тысячи 520 рублей. Достаточно высока цена вторичного жилья на Левом берегу, однако новостройки Кировского округа стоят дешево.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.09.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.09.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 20 сентября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 700 рублей.

За месяц стоимость "квадрата" повысилась на 200 рублей (+0,7%), а с начала года выросла на 1250 рублей (+4,6%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности (0,4% или 110 рублей), с большой достоверностью можно говорить о повышении цен с начала года.

Средневзвешенная цена находится выше уровня сентября 2009 года.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения на первичном рынке жилья в Омске на 20.09.2010 г.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 902 доллара США или 703 евро. С начала года на первичном рынке цены в долларах уменьшились на 3,3%, а в евро - прибавили 8,5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6856 вариантов предложений квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 8% меньше.

Ценовой рейтинг районов Омска на 20.09.2010 г.
(первичный / вторичный рынок)

Ценовой рейтинг районов Омска на 20.09.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 20 сентября 2010 года составила 33 тысячи 520 рублей, прибавив за неделю 140 рублей (+0,4%). Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т.е. цены пытаются расти.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 250 руб./кв.м или +0,8%. Сегодняшняя цена "квадрата б/у" на 100 рублей (+0,3%) дороже, чем в начале года и находиться выше уровня сентября прошлого года.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения цены на вторичном рынке жилья Омска, 20.09.2010 г.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1053 долларов США или 821 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 7,3%, а в евро - выросла на 4,1%.

На 20 сентября на вторичном рынке жилья представлено 10410 вариантов предложений квартир, что на 21% выше, чем в начале года, и на 27% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.09.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.09.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 820 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цены предложения на омские квартиры в новостройках составляет  +0,2%, а среднее за месяц равняется +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались за неделю на те же 0,2%, а ежемесячно подрастали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон