Цены пытаются расти - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены пытаются расти

За неделю цена на вторичном рынке жилья приросла на 0,2% или на 70 рублей, а на первичном рынке осталась на прежнем уровне. Новое жилье в среднем по городу стоит 28 тысяч 410 рублей за квадратный метр, вторичное - 33 тысячи 200 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.08.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 02.08.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 2 августа 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 28 тысяч 410 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 200 рублей (+0,7%), а с начала года выросла на 960 рублей (+3,5%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности -0,4% или 110 рублей, можно говорить о повышении цен. Этот рост уже отыгрывает потери, понесенные рынком за 12 месяцев, - 0% или 200 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 02.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска,


В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 941 доллар США или  720 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке увеличились на 0,9%, а евроцены прибавили 11,1%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6700 вариантов квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 16% меньше.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств
 на рынке жилой недвижимости Омска за период с июля 2009г. по июль 2010г.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 2 августа 2010 года составила 33 тысячи 200 рублей, прибавив за неделю 70 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 470 руб./кв.м или +1,4%. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т.е. цены пытаются расти. При этом "квадрат б/у" остается на 220 рублей (-0,7%) дешевле, чем в начале года.

По сравнению с августом 2009 года цена квадратного метра "вторички" остается ниже на 700 рублей или на 2%.


Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 02.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска


Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1100 долларов США или 841 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 3,2%, а в евро - выросла на 6,6%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 2 августа на вторичном рынке жилья представлено 10 226 вариантов предложений квартир, что на 19% выше, чем в начале года и на 32% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 02.08.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости г. Омска на 02.08.2010 г.


На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 790 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  0,2%, а среднее за месяц - 0,3%.  На вторичном рынке цены в среднем снижались на 0,2% еженедельно или на 1,1% ежемесячно.
 

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок.".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон