Цены растут вровень - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены растут вровень

Жилье в Омске на минувшей неделе вновь подорожало. Оба сегмента рынка жилой недвижимости идут вровень - +0,3% за неделю и +1,4% за месяц. На 19 июля 2010 года новое жилье в среднем по городу стоит 28 тысяч 460 рублей за квадратный метр, вторичное - 33 тысячи 30 рублей.
 
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.07.2010 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 19.07.2010 г.
 
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 19 июля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 90 рублей (+0,3%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 460 рублей.

Таким образом, за месяц цена "квадрата" повысилась на 380 рублей (+1,4%), а с начала года - на 1010 рублей (+3,7%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности (0,4% или 110 рублей), можно говорить о повышении цен с начала года. Этот рост уже отыгрывает потери, понесенные рынком за 12 месяцев, - 1% или 200 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 
 на 19.07.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 934 доллара США или  724 евро.  С начала года на первичном рынке цена "квадрата" в долларах увеличились на 0,1%, а в евро - на 11,7%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6425 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 2%, а относительно состояния годичной давности предложений стало на 20% меньше.

Динамика средних цен предложения на вторичном рынке новостроек Омска,
в рублевом, долларовом и евро эквивалентах

с июня 2009 по июнь 2010 г.

Динамика  средних цен предложения на вторичном рынке   г. Омске

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 19 июля 2010 года составила 33 тысячи 30 рублей, прибавив за неделю 90 рублей (+0,3%). Коррекция превышает уровень погрешности (140 рублей или 0,4%), т. е. цены пытаются расти.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 470 руб./кв.м или +1,4%. При этом "квадрат б/у" остается на 390 рублей (-1,2%) дешевле, чем в начале года.

По сравнению с июлем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" остается на 1100 рублей (или на 3%) ниже.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 19.07.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1084 доллара США или 840 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 4,6%, а в евро - выросла на 6,5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.
 
На 19 июля на вторичном рынке жилья представлено 10308 вариантов предложений квартир, что на 20% выше, чем в начале года и на 32% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.07.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости г. Омска на 19.07.2010 г.
 
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 570 рублей или 16% "в пользу вторички".
 
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  0,1%, а среднее за месяц - 0,0%, на вторичном рынке цены в среднем снижаются на 0,3% еженедельно или на 1,5% - ежемесячно.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон