Кто быстрей под горку? - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Кто быстрей под горку?

За неделю стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Омска опустилась. Новостройки подешевели на 100 рублей (-0,4%), вторичное жилье - на 260 рублей (-0,8%). Средняя цена новых квартир составила 28 тысяч 060 рублей за квадратный метр,  вторичных - 32 тысячи 840 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 07 июня 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 100 рублей (-0,4%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 060 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 130 рублей (+0,5%), и с начала года выросла на 610 рублей (+2,2%). (Изменения цены находятся за пределами погрешности - 0,4% или 110 руб., - т.о. фиксируется повышение цен с начала года.)

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 3% или 800 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 07.06.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения на первичном рынке

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 903 доллара США или  741 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 3,2%, а евроцены прибавили 14,4%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6366 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 4%. При этом предложение остается на 28% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения и ежемесячный прирост цен
на новостройки Омска, период с января 2006 г. по май 2010 г.

График изменения средних цен и прирост на первичном рынке

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 32 тысячи 840 рублей, потеряв за неделю 260 рублей (-0,8%).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 770 руб./кв.м или -2,3%.

При этом "квадрат б/у" стал на 580 рублей (-1,7%) дешевле, чем в начале года.

По сравнению с маем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 2300 рублей или на 7%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 07.06.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Cредняя цена предложения на вторичном рынке

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1057 долларов США или  868 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 7,0%, а в евро - выросла на 10,0%, что объясняется колебаниями курсов валют.

На 07 июня на вторичном рынке жилья представлено 10136 вариантов предложений квартир, что на 2% ниже, чем неделю назад, на 18% выше, чем   в начале года и на 26% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 07.06.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 780 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  0,1%, а среднее за месяц - +0,2%, на вторичном рынке цены в среднем  снижаются на 0,2% еженедельно или на 0,9% - ежемесячно.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон