В одном месте убыло - в другом прибыло - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

В одном месте убыло - в другом прибыло

За год предложение строящегося жилья в Омске сократилось на треть, а "вторички" стало на столько же больше. Цена одного квадратного метра новостроек в среднем по городу держится на уровне 27 тысяч 930 рублей. Подержанное жилье чуть подешевело - до 33 тысяч 310 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 24.05.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 24 мая 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и равна в среднем по городу 27 тысяч 930 рублей.

За месяц цена "квадрата" опустилась на 240 рублей (-0,9%), а с начала года выросла на 480 рублей (+1,7%). Изменения цены находятся за пределами погрешности (0,5% или 120 руб.), т.о. фиксируется за месяц - понижение цен, а с 1 января 2010 года - повышение. За 12 месяцев потери оцениваются в 3% или 900 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.05.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения новостроек Омска

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 899 долларов США или  716 евро.  С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 3,6%, а евроцены прибавили 10,5% (впрочем, это связано с резким падением евро и укреплением доллара в последние недели).

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6109 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 8%. За год количество предложений сократилось на 33%.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска, период с мая 2009 г. по май 2010 г.

Динамика объема предложения жилой недвижимости Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 310 рублей, потеряв за неделю 150 рублей (-0,4%). Коррекция равна погрешности (150 рублей или 0,4%), т.е. цены практически стоят на месте.

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 780 руб./кв.м или -2,3%. При этом "квадрат б/у" стал на 110 рублей (-0,3%) дешевле, чем в начале года. По сравнению с состоянием годичной давности (май 2009 года) цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 2400 рублей или на 7%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.05.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения вторичной жилой недвижимости Омска

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1073 доллара США или  854 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 5,5%, а в евро - выросла на 8,2%.

На 17 мая на вторичном рынке жилья представлено 10314 вариантов предложений квартир, что на 3% выше, чем месяц назад, на 20% - чем   в начале года и на 31% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 24.05.2010 г.

Объем предложения жилой недвижимости Омска

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 580 рублей - или 19% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цены предложения на омские квартиры составляет  от -0,2% до 0,1%, а среднее за месяц - от  -0,5% до 0,5%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен"

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Вторичный рынок"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон