Дешевле "двушки" только подселение - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Дешевле "двушки" только подселение

В Омске один квадратный метр новостроек стоит в среднем 27 тысяч 930 рублей, "вторички" - 33 тысячи 460 рублей. Самыми дешевыми оказались "двушки": новые - 27 тысяч 350 рублей за квадратный метр, обжитые - 32 тысячи 480 рублей. Самые дорогие в Омске - "дефицитные" многокомнатные квартиры.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 17.05.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 17 мая 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и составляет в среднем по городу 27 тысяч 930 рублей. За месяц цена "квадрата" опустилась на 150 рублей (-0,5%), а с начала года выросла на 480 рублей (+1,7%). Изменения цены находятся за пределами погрешности (0,5% или 120 руб.), т.о. фиксируется повышение цен.

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 3% - или 800 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 17.05.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в Омске стоит в среднем 937 долларов США или 746 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке прибавили 0,4%, а цены в евро - 15,1%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6105 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 4%, за год же - сократилось на 36%.

График изменения средних цен предложения 1-,2-,3- и многокомнатных квартир
на первичном и вторичном рынке Омска (тыс.руб./кв.м) на 26.04.2010 г.

Изменение средних цен предложения

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 460 рублей, потеряв за неделю 150 рублей (-0,4%). Коррекция равна погрешности (150 рублей или 0,4%), т.е. цены практически стоят на месте.

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 560 руб./кв.м или -1,6%. При этом "квадрат б/у" стал на 40 рублей (0,1%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с маем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 2600 рублей или на 7%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 17.05.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения  на вторичном рынке

Самыми дешевыми (не считая "гостинок") в Омске являются квадратные метры в двухкомнатных квартирах: в новостройке - 27 тысяч 350 рублей, на вторичном рынке - 32 тысячи 480 рублей. Самые дорогие - те, которых стало меньше, то есть многокомнатные квартиры. За год двух- и трехкомнатные квартиры потеряли в цене по 4%, а многокомнатные - 8%.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1113 доллара США или  887 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 2,0%, а в евро - выросла на 12,4%.

На 17 мая на вторичном рынке жилья представлено 10 200 вариантов предложений квартир, что на 3% выше, чем месяц назад, на 19% - чем   в начале года и на 26% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 17.05.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 530 рублей, или 20% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цены предложения на омские квартиры составляет  от -0,1% до 0,0%, а среднее за месяц - от -0,3% до +0,5%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на первичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон