Объемы изменяют цены - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Объемы изменяют цены

Предложение квартир на вторичном рынке Омска с начала года выросло на 18%, а за год - на 28%. На начало мая на продажу выставлено более 10 тысяч вариантов готового жилья . Продажи новостроек при этом сокращаются. "Вторичка" за неделю подешевела до 33 тысячи 610 рублей за метр, новостройки подорожали до 27 тысяч 930 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 10.05.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 10 мая 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья поднялась на 110 рублей (+0,4%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 930 рублей. Поскольку изменение находится в пределах допуска, преждевременно говорить о росте цен.

За месяц цена "квадрата" опустилась на 210 рублей (-0,7%), а с начала года выросла на 480 рублей (+1,7%).

За 12 месяцев потери оцениваются в 4% или 1300 рублей "с метра".

Изменения цены находятся за пределами допустимой погрешности (0,5% или 120 руб.), т.о. фиксируется повышение цен за месяц и за год.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.05.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Cредняя цена предложения на первичном рынке

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 909 долларов США или  717 евро.  С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 2,6%, а евроцены прибавили 10,6%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 5633 варианта предложений квартир. При этом за месяц и даже с начала года количество объявлений уменьшилось на 9%. За год количество предложений сократилось на 40%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 610 рублей, потеряв за неделю 180 рублей (-0,5%). Коррекция равна погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. цены практически стоят на месте.

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 460 руб./кв.м или -1,4%. При этом "квадрат б/у" стал на 190 рублей (0,6%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с маем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 2700 рублей или на 7%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.05.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Cредняя цена предложения на вторичном рынке

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1094 доллара США или  863 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 3,7%, а в евро - выросла на 9,4%.

На 10 мая на вторичном рынке жилья представлено 10162 варианта предложений квартир, что на 3% выше, чем месяц назад, на 18% - чем   в начале года и на 28% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 10.05.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 680 рублей или 20% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цены предложения на омском рынке составляет  от -0,1 до 0,0%, а среднее за месяц - от  -0,2 до 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон