А "вторичка" на 6 тысяч дороже! - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

А "вторичка" на 6 тысяч дороже!

За неделю цена квадратного метра в новостройке Омска выросла на о,3% - до 28 тысяч 140 рублей. Разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 930 рублей или 21% "в пользу вторички", где один "квадрат" предлагается за 34 тысячи 070 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 12.04.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 12 апреля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 80 рублей (+0,3%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 140 рублей.

За месяц цена "квадрата" выросла на 160 рублей (+0,6%), а с начала года - на 690 рублей (+2,5%). Изменения цены находятся за пределами погрешности (0,5% или 130 руб.), т.о. фиксируется повышение цен.

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 5% или 1400 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.04.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 960 долларов США или 717 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке прибавили 2,9%, а евроцены - 10,6%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6169 вариантов предложений квартир. При этом за месяц и даже с начала года количество объявлений не изменилось. За год количество предложений сократилось на 27%.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с 28.03.2009 г. по 29.03.2010 г.

График изменения средних цен предложения на жилье

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 070 рублей, потеряв за неделю 110 рублей (-0,3%).

Уменьшение стоимости квадратного метра за месяц равно 30 рублям или -0,1%. Коррекция находится в пределах ошибки (190 рублей или 0,6%), т.е. цены практически стоят на месте.

При этом "квадрат б/у" стал на 650 рублей (1,9%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с апрелем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 2700 рублей или на 7%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.04.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1162 доллара США или  868 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на +2,3%, а в евро - на +10,0%.

На 12 апреля на вторичном рынке жилья представлен 9831 предложение квартир, что на 8% выше, чем месяц назад, на 14% - чем   в начале года и на 20% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 12.04.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости г. Омска

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 930 рублей или 21% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет  от 0,1% до 0,3%, а среднее за месяц - от 0,6% до 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон