Вслед за ценами растут агентства - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Вслед за ценами растут агентства

С начала года цены на квартиры в Омске прибавили более 2%. Цена квадратного метра в новостройке составляет 28060 рублей, во "вторичке" - 34180 рублей. На этом фоне активизировали деятельность риэлторские агентства, число которых за месяц увеличилось до 385. Впрочем, осенью 2008 года в городе насчитывалось более 500 агентств недвижимости.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 05.04.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 05.04.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 5 апреля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 50 рублей (0,2%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 060 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 150 рублей (+0,5%), а с начала года - 610 рублей (+2,2%). Эти изменения выходят за пределы погрешности (0,5% или 140 руб.), т.о. фиксируется повышение цен.

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 6% или 1800 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 05.04.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска, 05.04.2010

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 960 долларов США или 700 евро.  С начала года долларовые цены на первичном рынке прибавили 2,9%, а евроцены - 9,3%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6183 варианта. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 8%, а с начала года не изменилось. За год количество предложений сократилось на 31%.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска, период с марта 2009 г. по март 2010 г.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Омска составила 34 тысячи 180 рублей, прибавив за неделю 80 рублей (0,2%).

Уменьшение цены за месяц равно 10 руб./кв.м или -0,03%. Коррекция остается в пределах ошибки (190 рублей или 0,6%), т.е. цены практически стоят на месте. При этом "квадрат б/у" стал на 760 рублей (2,3%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с апрелем 2009 года стоимость квадратного метра "вторички" стала ниже на 3100 рублей, то есть на 8%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 05.04.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска 05.04.2010

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1170 долларов США или  862 евро. С начала года стоимость метра в долларах изменилась на +3,0%, а в евро - на +9,3%.

На 5 апреля на вторичном рынке жилья представлено 9570 вариантов предложений квартир, что на 8% выше, чем месяц назад, на 11% - чем в начале года и на 17% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 05.04.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости г. Омска на 05.04.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 120 рублей или 22% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет  +0,2%, а среднее за месяц - +0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон