Где-то теряют, где-то находят

Квадратный метр новостройки в Омске за неделю прибавил в цене 100 рублей, "вторичка" потеряла 110 рублей. На первичном рынке цена жилья составляет 27 тысяч 910 рублей за квадратный метр, на вторичном - 34 тысячи 080 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 08.03.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 8 марта 2010 года, за неделю средняя по городу цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 100 рублей (+0,4%) и достигла 27 тысяч 910 рублей. Недельное изменение не превышает погрешности (0,5% или 150 руб.), т.е. преждевременно говорить об изменении цен.

За месяц цена "квадрата" откорректировалась на 140 рублей (+0,5%), а с начала года прибавила 460 рублей (+1,7%).

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 9% или 2800 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.03.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 5719 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений уменьшилось на 2%, а с начала года на 8%. За год количество предложений сократилось на 40%.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска, период с 26.01.2009 по 28.12.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 080 рублей, потеряв за неделю 110 рублей (-0,3%). Корректировка цены и в этом сегменте остается в пределах ошибки (200 рублей или 0,6%), т.е. преждевременно говорить об изменении стоимости.

Уменьшение цены за месяц равно 100 руб./кв.м или -0,3%. При этом "квадрат б/у" стал на 660 рублей (2,0%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с мартом 2009 года цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 4200 рублей, то есть на 11%.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.03.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

На 8 марта на вторичном рынке жилья представлено 8916 вариантов предложений квартир, что на 2% выше, чем месяц назад, на 4% - чем в начале года и на 10% больше, чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 08.03.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 170 рублей или 22% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от +0,2 до -0,2%, а среднее за месяц - от +0,9 до -0,4%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".