Новые настроения на рынке жилья - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новые настроения на рынке жилья

На первичном рынке Омска за истекшую неделю средняя цена квадратного метра опустилась на 200 рублей - до 27 тысяч 450 рублей. Стоимость "вторичного" метра тоже откорректировалась вниз: "минус" 100 рублей за неделю - до 34 тысяч 150 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 01.02.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 01.02.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 1 февраля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 200 рублей (-0,7%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 450 рублей. Недельное изменение больше погрешности (0,5% или 140 руб.), т.о. с учетом интервала ошибки, фиксируется снижение цен. С начала года цена "квадрата" не изменилась.

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 12% или 3900 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.02.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска 01.02.2010

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 5743 варианта предложений квартир. При этом с начала года количество объявлений уменьшилось на 7%.

Динамика структуры объема предложения на рынке жилья Омска,
период с 26.01.2009 по 28.12.2009 г.
Динамика  структуры объема предложения на рынке жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 150 рублей, потеряв за неделю 100 рублей (-0,3%). Повышение средней цены в пределах ошибки (210 рублей или 0,6%). т.е. преждевременно говорить об изменении цен. При этом "квадрат б/у" стал на 730 рублей (2,2%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с февралем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" ниже на 5400 рублей, то есть на 14%.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.02.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска 01.02.2010

На 1 февраля на вторичном рынке жилья представлено 8459 вариантов предложений квартир, что уже на 2% ниже, чем в начале года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 01.02.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости г. Омска на 01.02.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 700 рублей или 24% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0,2% до -0,2%, а среднее за месяц - от 0,5% до -1,0%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон