Стабильности хватает - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Стабильности хватает

В Омске за истекшую неделю цены на жилье не изменились. На первичном рынке средняя цена квадратного метра прибавила 50 рублей и составляет 27 тысяч 650 рублей. Стоимость "вторичного" метра увеличилась на 250 рублей и теперь равна 34 тысячам 250 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска, на 25.01.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 25.01.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 25 января 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 50 рублей (+0,2%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 650 рублей. С начала года цена "квадрата" прибавила 200 рублей (+0,7). За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 13% или 4100 рублей "с метра".

Недельное изменение параметра находится в пределах погрешности (0,5% или 140 руб.), т.о. с учетом интервала ошибки цена стабильна.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.01.2010г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска 25.01.10

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 5846 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 930 долларов США или подорожал до 657 евро. На минувшей неделе эта цена была 934 доллара США или 648 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 0,3%, а "евроцены" прибавили 1,4%.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения
на первичном рынке жилья Омска, с 02.11.2009 по 25.01.2010 г.

Динамика  цены и объем предложения  на первичном рынке жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 250 рублей, прибавив за неделю 250 рублей (+0,7%). При этом "квадрат б/у" стал на 830 рублей (2,5%) дороже, чем в начале года. По сравнению с январем 2009 года цена "вторички" ниже на 14%, то есть на 5600 рублей с квадратного метра.

Повышение цены равно средней ошибке (250 рублей или 0,7%), т.е. преждевременно говорить об изменении цен.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.01.2010г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска,

На 25 января на вторичном рынке жилья представлено 8370 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1151 долларов США или до 814 евро. Неделю назад она составляла 1150 долларов или 798 евро. С начала года стоимость метра в долларах изменилась на 1,3%, а в евро - на 3,2%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро, на 25.01.2010 г.

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 25.01.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 600 рублей или 24% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0,2% до -0,4%, а среднее за месяц от 0,3% до -1,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Вторичный Рынок. Новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон