Объявлений не стало больше - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Объявлений не стало больше

На первичном рынке жилья Омска средняя цена достигла 27,6 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость "вторичного" метра равна 34 тысячам рублей. Подорожание новостроек составило 410 рублей или 1,5%. Обжитые квартиры за неделю прибавили в цене 380 рублей - это 1,1%.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 18.01.2010

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 18.01.2010

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 18 января 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 410 рублей (+1,5%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 600 рублей. Недельное изменение больше погрешности (0,5% - 140 руб.), т.е. даже с учетом интервала ошибки, аналитики фиксируют повышение. За месяц цена "квадрата" прибавила  280 рублей (+1,0%), а с начала года - 150 рублей (+0,5).

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 14% или 4500 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 18.01.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска 18.01.2010

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 5809 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 934 долларов США или до 648 евро. На минувшей неделе эта цена была 901 доллара США или 626 евро. С начала года долларовые и евроцены на первичном рынке прибавили 0,1%.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска (
с 26.10.2009 по 18.01.2010)

Динамика  средней цены и объем выборки предложения на вторичном рынке жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи  рублей, прибавив за неделю 380 рублей (+1,1%). Повышение цены больше средней ошибки (0,6% - 210 руб.). Увеличение цены за месяц равно 500 руб./кв.м или +1,5%. При этом "квадрат б/у" стал на 580 рублей (1,7%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с январем 2009 года цена "вторички" уменьшилась на 15%, то есть на 6200 рублей с квадратного метра.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 18.01.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица  цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска 18.01.2010    

На 18 января объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8239 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1150 долларов США или до 798 евро. Неделю назад она составляла 1136  долларов или 774 евро. С начала года стоимость метра в долларах изменилась на 1,2%, а в евро - на 1,1%.

Цена предложения жилья в Омске в долларах и евро на 18.01.2010

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 18.01.2010

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 400 рублей или 23% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0,0 до -0,4%, а среднее за месяц - от +0,1 до -1,3%.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер"), объявлений на продажу квартир в базе издания становится с каждой неделей больше. Однако, это не означает увеличения числа предлагаемых объектов - просто перед праздниками риэлторские агентства экономили на размещении рекламы, а теперь возвращаются на прежние объемы. Специалисты советуют потенциальным покупателям жилья при отсутствии искомого варианта не отчаиваться, а просто звонить. Вероятно, фирма оглашает предложение раз в две-три недели, из-за чего владелец напрасно ждет покупателей, желающих приобрести его жилье.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы.  Новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон