Ценовые итоги

За год жилье  на первичном рынке Омска подешевело на 14,6%, на вторичном - на 17%. В первом полугодии цены активно снижались, затем ситуация стабилизировалась. На 28 декабря средняя стоимость одного квадратного метра в новостройке достигла 27 тысяч 450 рублей, во "вторичке" - 33 тысячи 420 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 28.12.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 28 декабря 2009 года, за неделю цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья поднялась на 130 рублей (+0,48%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 450 рублей. Тем не менее, за месяц цена "квадрата" опустилась на 900 рублей (-3,17%). За год потери рынка оцениваются в 14,57% или 4680 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.12.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 5591 вариант предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 933 долларов США - или до 648 евро. На минувшей неделе эта цена была 889 доллара США или 618 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке сбросили 15,8%, а евроцены - 17,8%.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с 29.12.2008 г. по 28.12.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость" на 28 декабря, средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 420 рублей, потеряв за неделю 80 рублей (-0,24%). Месячное повышение цены равно 70 руб./кв.м или +0,21%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6850 рублей (-17,0%).  

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.12.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

На 28 декабря объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7891 вариант предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1136 долларов США или до 789 евро. Неделю назад она составляла 1091  долларов или 758 евро. С начала года стоимость метра в долларах "рухнула" на 18,2%, а в евро - на 20,1%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 28.12.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысячи 970 рублей или 22% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет -0,2%, а среднее за месяц - от -0,2% до -1,1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".