Доллар в рост - жилье на спад

Один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 27 тысяч 690 рублей. В пересчете на иностранную валюту его цена снизилась до 917 долларов США или до 622 евро. Стоимость "квадрата" вторички опустилась до 32 тысяч 600 рублей, составив в валюте 1079 долларов США или 733 евро.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.12.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 14 декабря 2009 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке Омска упала на 350 рублей (-1,2%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 690 рублей. За месяц суммарное снижение стоимости "квадрата" составило 320 рублей (-1,1%), а с начала года - 4440 рублей (-13,8%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 15,9% или 5250 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 6161 вариантов предложений квартир.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от расположения дома и количества комнат,
на 14.12.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 917 долларов США или до 622 евро. На минувшей неделе эта цена была 960 доллара США или 637 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке сбросили 17,2%, а евроцены – 21,1%.

Динамика  средних цен предложения на рынке  новостроек Омска,
в рублевом, долларовом и евро эквивалентах с 28.09.2009 г. по 14.12.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 32 тысячи 600 рублей, потеряв за неделю 420 рублей (-1,3%). Месячное снижение цены равно 750 руб./кв.м - то есть -2,2%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 7670 рублей (-19,0%).  По сравнению с декабрем 2008 года, цена "вторички" снизилась на 21,3%, то есть на 8820 рублей с квадратного метра.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 14.12.2009 г.
(тыс. руб./кв.м)

На 14 декабря объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8796 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1079 доллара США или до 733 евро. Неделю назад она составляла 1131  долларов или 750 евро. С начала года стоимость метра в долларах "рухнула" на 22,3%, а в евро - на 25,7%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 14.12.2009

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет -0,2%, а среднее за месяц - от -0,7 до -0,4%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".