Новостройки в дефиците?

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 09.11.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 9 ноября 2009 года, за неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 240 рублей (-0,8%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 100 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 330 рублей (-1,2%), а с начала года - на 4030 рублей (-12,5%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 18,3% или 6310 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 6492 варианта предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 968 долларов США или до 652 евро. На минувшей неделе эта цена была 976 долларов США или 658 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке "сбросили" 12,6%, а евроцены - 17,3%.

Структура выборки предложения на рынке жилья Омска,
период с 01.01.2008 г. по 09.11.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 350 рублей, прибавив за неделю 80 рублей (0,2%).  Месячное же падение цены равно 100 руб./кв.м (-0,3%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6920 рублей (-17,4%).  По сравнению с ноябрем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 22,7%, то есть на 9820 рублей "с квадратного метра".

На 9 ноября объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8172 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1149 долларов США или осталась равной 773 евро. Неделю назад она составляла 1145  долларов или 773 евро. С начала года стоимость метра в долларах "рухнула" на 17,2%, а в евро - на 21,7%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 250 рублей или 19% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет -0,1%, а среднее за месяц - от -0,3 до -0,4%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".