Новостройки в дефиците? - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки в дефиците?

На омском рынке жилья уже больше года уменьшается количество предложений новостроек. Так, в прошлогодний ноябрь больше половины выставленных на продажу квартир были в новых домах, сейчас же доля предложений таких квартир - около 44%. На сегодня квадратный метр новостроек стоит 28 тысяч 100 рублей, за неделю он потерял 0,8%, за месяц - 1,2%.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 09.11.2009 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 09.11.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 9 ноября 2009 года, за неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 240 рублей (-0,8%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 100 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 330 рублей (-1,2%), а с начала года - на 4030 рублей (-12,5%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 18,3% или 6310 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 6492 варианта предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 968 долларов США или до 652 евро. На минувшей неделе эта цена была 976 долларов США или 658 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке "сбросили" 12,6%, а евроцены - 17,3%.

Структура выборки предложения на рынке жилья Омска,
период с 01.01.2008 г. по 09.11.2009 г.

Структура выборки предложения на рынке жилья Омска,

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 350 рублей, прибавив за неделю 80 рублей (0,2%).  Месячное же падение цены равно 100 руб./кв.м (-0,3%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6920 рублей (-17,4%).  По сравнению с ноябрем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 22,7%, то есть на 9820 рублей "с квадратного метра".

На 9 ноября объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8172 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1149 долларов США или осталась равной 773 евро. Неделю назад она составляла 1145  долларов или 773 евро. С начала года стоимость метра в долларах "рухнула" на 17,2%, а в евро - на 21,7%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 09.11.2009 г.
Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 09.11.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 250 рублей или 19% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет -0,1%, а среднее за месяц - от -0,3 до -0,4%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон