Как ни меряй - все равно - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Как ни меряй - все равно

Средняя цена нового жилья в Омске с начала года снизилась на 12%. К концу октября темпы падения в рублях и в валюте неожиданно сравнялись: новостройки с января подешевели на 12%, а "вторичка" - на 17,4%. Средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке достигла 28 тысяч 280 рублей, на вторичном - 33 тысяч 270 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.10.2009

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 26.10.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 26 октября 2009 года, за неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 190 рублей (-0,7%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 280 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 320 рублей (-1,1%), а с начала года - на 3850 рублей (-12,0%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 18,3% или 6350 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 7019 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 975 доллара США или подешевел до 650 евро. На минувшей неделе эта цена была 971 доллара США или 651 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке сбросили 12,0%, а евроцены - 17,4%.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска, период с 10.08.2009 по 26.10.2009 г.

Динамика  цены и объем предложения на вторичном рынке жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 270 рублей, прибавив за неделю 10 рублей (0,03%). Месячное падение цены равно 70 руб./кв.м или -0,2%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 7000 рублей (-17,4%). По сравнению с октябрем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 23,4%, то есть на 10 тысяч 160 рублей с квадратного метра.

На 26 октября объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8067 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1147 долларов США или до 764 евро. Неделю назад она составляла 1134  долларов или 760 евро. С начала года стоимость метра в долларах упала на 17,4%, а в евро - на 22,6%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 26.10.2009

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 26.10.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 990 рублей или 18% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцем среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от -0,1% до -0,2%, а среднее за месяц - от -0,3 до -0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон