Символический, но рост - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Символический, но рост

За последние 12 месяцев первичный рынок недвижимости Омска потерял в цене 19,1%. Истекшая неделя принесла новостройкам рост на 0,1%, который существенно не сказался на среднегодовой стоимости "квадрата" в этом сегменте, - она сегодня равна 28 тысячам 630 рублям. Цена "вторички" за неделю опустилась на 0,1% - до 33 тысяч 800 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 10.08.2009

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 10.08.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 10 августа 2009 года, за прошедшую неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке возросла на 40 рублей (0,1%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч  630 рублей. Из-за еженедельных скачков то вниз, то вверх за месяц цена "квадрата" опустилась на 130 рублей (-0,5%), а с начала года "убыток" достиг 3500 рублей (-10,9%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 19,1%, или 6760 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 8050 варианта предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 908 долларов США или до 632 евро. На минувшей неделе эта цена была 918 долларов США или 650 евро. С начала года стоимость новостроек в долларах "обрушилась" на 18,1%, а в евро - на 19,8%.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
 на новостройки г. Омска с 25.05.2009 по 10.08.2009 г.
Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 800 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 520 руб./кв.м (-1,5%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6470 рублей (-16,1%). По сравнению с августом 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 23,5%, то есть на 10 360 рублей с квадратного метра.

На 10 августа объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7823 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1071 долларов США или до 746 евро. Неделю назад она составляла 1087 долларов или 769 евро. С начала года долларовые цены на вторичном рынке "сбросили" 22,8%, а евроцены - 24,4%.

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 10.08.2009
Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 10.08.2009
 
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 170 рублей или 18% "в пользу вторички". С начала лета цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,1-0,5% за неделю и 0,6-2,5% за месяц.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон