Еще есть, куда дешеветь?

За полтора года квартиры на вторичном рынке жилья Омска потеряли 26%. цены К началу августа средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составила 33 тысячи 850 рублей. Цена новостроек за месяц поднялась на 0,1% - до 28 тысяч 590 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 03.08.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 3 августа 2009 года, за прошедшую неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке возросла на 40 рублей (+0,1%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч  590 рублей. Из-за еженедельных скачков то вниз, то вверх за месяц цена "квадрата" поднялась только на 20 рублей (+0,1%), а с начала года - опустилась на 3540 рублей (-11,0%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 19,4% или 6900 рублей "с метра".

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 918 долларов США или до 650 евро. На минувшей неделе цена была 917 долларов США или 646 евро. С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 17,1%, а в евро - на 17,5%.

Объем выборки первичного рынка жилья на начало августа составляет 7935 варианта предложений квартир.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
 на вторичном рынке Омска с 18.05.09 по 03.08.09 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 850 рублей, потеряв за неделю 160 рублей (-0,5%). Месячное падение цены равно 510 руб./кв.м или -1,5%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6460 рублей (-15,9%). По сравнению с августом 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 23,5%, то есть на 10 тысяч 390 рублей с квадратного метра.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1087 долларов США или до 769 евро. Неделю назад она составляла 1092 долларов или 770 евро. С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 21,7%, а евроцены - 22,1%.

На 3 августа объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7756 варианта предложений квартир.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 03.08.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 260 рублей или 18% "в пользу вторички".

С начала года цены на омские квартиры падают со скоростью 0,4-0,6% за неделю и 1,6-2,5% - за месяц.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе  "Статьи. Аналитика. Обзор цен".