Дешевеет, хоть и медленно - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Дешевеет, хоть и медленно

Новостройки Омска за четыре месяца потеряли в цене 8,7%. Жилая недвижимость на вторичном рынке подешевела на 9,2%. Средняя по городу цена строящихся квартир составляет 29330 рублей за квадратный метр, "вторички" - 36550 рублей. Недельное падение цен оказалось меньше среднего с начала года.

 Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.04.2009

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 27.04.2009

 По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 27 апреля 2009 года, за прошедшую неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 60 рублей (-0,2%) и достигла в среднем по городу 29 тысяч 330 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 720 рублей (-2,4%), а с начала года - на 2800 рублей (-8,7%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 22,6% или 8550 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9448 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску остался на уровне 878 долларов США или подешевел до 666 евро (против 878 долларов США и 671 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 20,8%, а в евро - на 15,5%.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья
Омска, в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 27.04.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья г. Омска
По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 36 тысяч 550 рублей, потеряв за неделю 160 рублей (-0,4%). Месячное падение цены равно 890 руб./кв.м (-2,4%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 3720 рублей (-9,2%). За год стоимость "вторички" снизилась на 19,9%, то есть на 9060 рублей с квадратного метра.

На 27 апреля объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7986 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1094 долларов США или 830 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1097 доллара и 838 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 21,2%, а "евроцены" - 15,9%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 220 рублей "в пользу вторички".

В целом, с начала года цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,8% за неделю и  2,4% за месяц. На минувшей неделе снижение цен (0,2% и 0,4%) оказалось гораздо меньше среднего за 4 месяца. То есть, можно говорить о замедлении темпов падения.

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 27.04.2009

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 27.04.2009

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон