Новостройки шагнули за порог

Рынок жилья Омска перешагнул психологически важную отметку. В начале апреля стоимость одного квадратного метра на "первичном" рынке опустилась ниже 30 тысяч рублей, а точнее, в среднем по городу составила 29 тысяч 820 рублей. Вторичное жилье стоит на 3 тысячи рублей меньше, чем в начале года - 37 тысяч 270 рублей за "квадрат".

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.04.2009

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 6 апреля 2009 года, за прошедшую неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 230 рублей (-0,8%) и достигла в среднем по городу 29 тысяч 820 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 900 рублей (-2,9%), а с начала года - на 2310 рублей (-7,2%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 21,1% или 7970 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 8924 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 893 долларов США или подорожал до 665 евро (против 899  долларов США и 663 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 19,4%, а в евро - на 15,6%.

Динамика цен на новостройки Омска с 19.01.09 по 06.04.09 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 37 тысяч 270 рублей, потеряв за неделю 170 рублей (-0,5%). Месячное падение цены равно 1370 руб./кв.м (-3,5%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 3000 рублей (-7,4%). За год стоимость "вторички" снизилась на 18,2%, то есть на 8290 рублей с квадратного метра.

На 6 апреля объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8191 вариант предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте из-за колебания курса понизилась до 1116 доллара США или повысились до 831 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1121  доллара и 826 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 19,6%, а евроцены - 15,8%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 450 рублей "в пользу вторички". В целом, с начала года цены на омские квартиры падают со средненедельной скоростью 0,6-0,7%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 06.04.2009

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".