А в долларах - дороже - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

А в долларах - дороже

За прошедшую неделю новостройки Омска подешевели на 0,1%, вторичное жилье - на 1%. С начала года цены на омские квартиры падают со скоростью 0,6% в неделю. Самые дорогие новостройки - в старом центре (Куйбышевский район) по 33 тысячи 480 рублей за квадратный метр. Впрочем, долларовая цена квартир выросла.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.03.2009

На 16% дешевле квартиры в новом центре (Кировский район), где сложилась минимальная стоимость на первичном рынке - 28 тысяч 810 рублей за квадратный метр. С начала года больше всего упали цены в Куйбышевском районе - в среднем на 2,5 тысячи рублей с квадратного метра, а меньше всего в Ленинском - "минус" 140 рублей. При этом в Советском и Центральном районах стоимость первичного жилья даже выросла: "плюс" 340 и 100 рублей за квадратный метр, соответственно.

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 2 марта 2009 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 40 рублей (-0,1%) и достигла в среднем по городу 30 тысяч 720 рублей. За месяц цена "квадрата" опустилась на 610 рублей (-1,9%), а с начала года - на 1410 рублей (-4,4%). Годовые  потери рынка оцениваются в 18,2% или 6,84 тысяч рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 02.03.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

 

цены предложения  на первичном рынке жилья Омска

 

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9574 предложений.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску из-за колебания курса валют подорожал до 860 долларов США (против 853  долларов США на минувшей неделе), в европейской валюте остался равным 677 евро.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 38 тысяч 640 рублей, потеряв за неделю 410 рублей (-1%). Месячное падение цены равно 880 руб./кв.м (-2,2%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года на 1630 рублей (-4,0%). За год стоимость вторички снизилась на 14,7%, то есть на 6640 руб./кв.м.

На 2 марта объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8117 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте осталась неизменной - 1082 долларов США и понизилась до 852 евро (на минувшей неделе она составляла 860 евро).

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 02.03.2009

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 02.03.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 920 рублей "в пользу вторички". В целом, с начала года цены на омские квартиры падают со средненедельной скоростью 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзоры цен".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон