Центр на 30% дороже периферии

24.02.2009 3259

За два месяца новостройки Омска обесценились на 4,3%. Недвижимость на вторичном рынке подешевела на 3%. Среднегородская цена строящегося жилья составляет 30 тысяч 760 рублей за квадратный метр, "вторички" - 39 тысяч 50 рублей. Дешевле всего продаются квартиры в Советском районе - по 35 тысяч 730 рублей за квадратный метр, на треть дороже жилье в Куйбышевском районе - в среднем по 46 тысяч 660 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 23.02.2009

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 23 февраля 2009 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 180 рублей (-0,6%) и достигла в среднем по городу 30 тысяч 760 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 970 рублей (-3,1%), а с начала года - на 1370 рублей (-4,3%). Годовые  потери рынка оцениваются в 18% или 6,8 тысячи рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9597 предложений.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 853 долларов США, в европейской валюте - до 677 евро (против 895  долларов США или 694 евро на минувшей неделе).

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 23.02.2008 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 39 тысяч 050 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 840 руб./кв.м (-2,1%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года на 1220 рублей (-3,0%). За год стоимость вторички снизилась на 13,5%, то есть на 6110 руб./кв.м.

На 23 февраля объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8053 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1082 долларов США и до 860 евро (на минувшей неделе она составляла 1131 долларов США или 876 евро). Причиной этого, как и в случае с новостройками, стало колебание курсов валют.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 290 рублей "в пользу вторички". В целом, с начала года цены на омские квартиры падали со средненедельной скоростью 0,6-0,8%.

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 23.02.2009
Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 23.02.2009

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области