Центр на 30% дороже периферии - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Центр на 30% дороже периферии

За два месяца новостройки Омска обесценились на 4,3%. Недвижимость на вторичном рынке подешевела на 3%. Среднегородская цена строящегося жилья составляет 30 тысяч 760 рублей за квадратный метр, "вторички" - 39 тысяч 50 рублей. Дешевле всего продаются квартиры в Советском районе - по 35 тысяч 730 рублей за квадратный метр, на треть дороже жилье в Куйбышевском районе - в среднем по 46 тысяч 660 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 23.02.2009

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 23 февраля 2009 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 180 рублей (-0,6%) и достигла в среднем по городу 30 тысяч 760 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 970 рублей (-3,1%), а с начала года - на 1370 рублей (-4,3%). Годовые  потери рынка оцениваются в 18% или 6,8 тысячи рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9597 предложений.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 853 долларов США, в европейской валюте - до 677 евро (против 895  долларов США или 694 евро на минувшей неделе).

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 23.02.2008 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 39 тысяч 050 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 840 руб./кв.м (-2,1%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года на 1220 рублей (-3,0%). За год стоимость вторички снизилась на 13,5%, то есть на 6110 руб./кв.м.

На 23 февраля объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8053 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1082 долларов США и до 860 евро (на минувшей неделе она составляла 1131 долларов США или 876 евро). Причиной этого, как и в случае с новостройками, стало колебание курсов валют.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 290 рублей "в пользу вторички". В целом, с начала года цены на омские квартиры падали со средненедельной скоростью 0,6-0,8%.

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 23.02.2009
Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 23.02.2009

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон