Неделя - модель полугодия

С 17 по 23 ноября цена новостроек в Омске снизилась на 1,5%, "вторички" - на 0,9%. Именно такое среднее снижение отмечалось на жилищном рынке города ежемесячно, начиная с мая этого года. К последней неделе осени квадратный метр на первичном рынке стоит 33 тысячи 590 рублей, на вторичном - 42 тысячи 230 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска на 24.11.2008

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 24 ноября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась еще на 520 рублей (-1,5%) и достигла в среднем по городу 33 тысяч 590 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 930 рублей (-2,7%), а с начала года - на 2980 рублей (-8,1%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1219 долларов США и в европейской валюте - до 973 евро (против 1248 долларов США или 980 евро - на минувшей неделе).

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 12293 предложения. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти три (2,7) объявления со снижением цены. Средний размер уступки цены квартиры составил за неделю -7% и надбавки - +5%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 42 тысячи 230 рублей, потеряв за неделю 380 рублей (-0,9%). Месячное падение цены равно 1070 руб./кв.м (-2,5%). При этом "квадрат б/у" стал на 1940 рублей (-4,4%) дешевле, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1532 долларов США и до 1223 евро (на минувшей неделе она составляла 1559 долларов США или 1225 евро).

На 24 ноября объем выборки вторичного рынка жилья составляет 10098 вариантов предложений квартир. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 7 объявлений со снижением цены. Средний размер уступки цены квартиры составил за неделю -5%, а надбавки - +6%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 640 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи – Обзор цен".