Рейтинг событий октября
12.11.2008 2237
Рейтинговое агентство "Премьер" составило рейтинг событий октября. Самым важным по степени влияния на рынок недвижимости Омской области эксперты назвали замораживание трети омских строек. В число важнейших вошли также пересмотр кредитной политики, обвал фондового рынка и другие события.
Рейтинг событий октября
составлен РА "Премьер" по результатам опроса экспертов регионального рынка
1. Замораживание строек в Омске: Значимость этого события оценивается опрошенными специалистами в 77% от максимума (100%). Однако, часть экспертов увидела в нем и положительный момент (польза такого шага оценивается в 23%) по принципу "нет худа без добра".
2. Пересмотр кредитной политики банков: Важность этого шага эксперты оценили в 76%. Повышение процентных ставок в большинстве российских банков началось еще в августе, но особо ощутимым стало в октябре. Некоторые эксперты высказали положительные мнения (оценив пользу в 11%), прогнозируемое отрицательное воздействие такого поведения банкиров сильнее - 64%.
Третье-четвертое места в рейтинге событий поделили сразу две новости, влияние которых на рынок недвижимости и строительную отрасль оценено в 70%.
3-4. Обвал фондового рынка: Октябрь 2008 года стал самым неудачным месяцем в истории российского фондового рынка (после августа 1998 г.). Его положительным результатом может стать "подчистка" рынка и дальнейшее снижение стоимости жилья. Большинство экспертов оценили степень его краткосрочного и отложенного воздействия на рынок недвижимости в 56%.
3-4. Обещание льготных кредитов застройщикам: Эта новость абсолютным большинством опрошенных специалистов оценена положительно - 70%. Только особые скептики считают, что на таких условиях продавать объекты согласятся "только безнадежные банкроты".
5. Принятие новых региональных нормативов проектирования: Положительное влияние введения в силу новой нормативной базы, регулирующей правила на рынке, оценено в 53%, хотя часть экспертов и увидела в них возможность негативного влияния на рынок. Однако достаточную важность и серьезное влияние этого события признали - 57%.
Методическое пояснение: В настоящем рейтинге используется стобалльная шкала оценки важности событий. «Важность» или «вес» события вычисляется, как норма от суммы абсолютных значений оценок всех экспертов. То есть, при выставлении каждым экспертом максимальной оценки (+5 или -5) важность события составит 100.
Более обстоятельно изложение результатов опроса см. в статье За кризисом - подъем на "Омском портале недвижимости"
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте