Цены корректируются...

Цена квадратного метра "вторичного" жилья в Омске за неделю поднялась на 20 рублей. Таким образом скорректировался рекордный для этого года "соскок" вниз (на 260 руб./кв.м), отмеченный на предыдущей неделе. Стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке за тот же период уменьшилась на 20 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости Омска на 20.10.08 

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 20 октября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 20 рублей (-0,1%) и достигла в среднем по городу 34 тысяч 630 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 450 рублей (-1,3%), а с начала года - на 1940 рублей (-5,3%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1319 долларов США, а в европейской валюте подорожал до 978 евро (против 1329 долларов США или 976 евро - на минувшей неделе), что связано с колебаниями курса валют.

Выборка предложений первичного рынка жилья насчитывает 14517 квартир суммарной площадью 875 тысяч квадратных метров общей стоимостью 30,4 миллиарда рублей. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти два (2,3) объявления со снижением цены. Средний размер уступки цены составил за неделю 6%.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на первичном рынке Омска с 01.09.08 по 20.10.08 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 430 рублей, прибавив за неделю 20 рублей (0,05%). Месячное падение цены равно 350 руб./кв.м (-0,8%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 740 рублей (-1,7%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1654 долларов США и повысилась до 1227 евро (на минувшей неделе она составляла 1664 долларов США или 1222 евро).

На 20 октября объем выборки предложений вторичного рынка жилья составляет 11510 вариантов квартир общей площадью 573 тысячи квадратных метров на сумму 25 миллиардов рублей. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 6,1 объявления со снижением цены. Средний размер уступки цены составил за неделю 5%, а надбавки - 13%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8800 рублей "в пользу вторички".