Скок, поскок

Недельное падение цены квадратного метра жилья на вторичном рынке Омска составило 260 рублей. На предыдущей неделе почти такой же "скачок" совершили цены новостроек - тогда был зафиксирован "минус 250 руб./кв.м.

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 13 октября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 30 рублей (-0,1%) и достигла в среднем по городу 34 тысяч 650 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 490 рублей (-1,4%), а с начала года - на 1920 рублей (-5,3%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1329 долларов США, а в европейской валюте подорожал (из-за ослабления евро) до 976 евро (против 1339 долларов США или 967 евро на минувшей неделе).

На 13 октября объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 15232 варианта квартир общей площадью 936 тысяч квадратных метров на сумму 32,5 миллиарда рублей. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти три (2,8) объявления со снижением цены. Средний за неделю размер уступки цены равен 6%.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на вторичном рынке г. Омска с 25.08.08 по 13.10.08 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 410 рублей, потеряв за неделю 260 рублей (-0,6%). Месячное падение цены равно 420 руб./кв.м (-1,0%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года на 760 рублей (-1,7%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1664 долларов США и повысилась до 1222 евро (на минувшей неделе она составляла 1686 долларов США или 1217 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 11847 квартир суммарной площадью 591 тысяч квадратных метров общей стоимостью 25,8 миллиарда рублей. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 5,2 объявления со снижением цены. Средний за неделю размер уступки цены составил 5%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8760 рублей "в пользу вторички".