В рублях – дешевеет, в долларах – дорожает

В Омске за неделю квадратный метр жилья в новостройках подешевел на 60 рублей. Среднее снижение цены на вторичном рынке составило 50 рублей. При этом в долларах омский "квадрат" подорожал, но связано это не с увеличением стоимости жилья, а с укреплением рубля.

Индексы рынка жилой недвижимости Омска на 22.09.08

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 22 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 60 рублей (-0,2%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 080 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 260 рублей (-0,7%), а с начала года - на 1490 рублей (-4,1%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр новостроек в среднем по Омску подорожал (из-за корректировок курса доллара) до 1376 долларов США, а в европейской валюте - подешевел до 968 евро (против 1367 долларов США или 974 евро - на минувшей неделе).

На 22 сентября объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 17188 вариантов квартир, в том числе - 2742 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым цена поднялась, приходится тринадцать объявлений со снижением цены.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 780 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 290 руб./кв.м (-0,7%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле на 390 рублей (-0,9%), чем в начале года.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья г. Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 22.09.2008 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте поднялась до 1718 долларов США и опустилась до 1207 евро (на минувшей неделе она составляла 1705 долларов США или 1215 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12343 квартиры, из которых 1615 - впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится почти пять (4,9) объявлений со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8700 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".