Синхронное снижение цен - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Синхронное снижение цен

В Омске за неделю квадратный метр жилья подешевел в среднем на 80 рублей или на 0,2%. Причем, одинаковое снижение продемонстрировали первичный и вторичный рынки. Месячное изменение цен в этих сегментах отличается вдвое: минус 150 рублей (-0,4%) для квадратного метра новостроек против падения цен "вторички" на 340 рублей (-0,8%).

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска на 15.09.08

Индексы рынка жилой недвижимости

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 15 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 80 рублей (-0,2%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 140 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 150 рублей (-0,4%), а с начала года - на 1430 рублей (-3,9%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1367 долларов США, и в европейской валюте - до 966 евро (против 1384 долларов США или 968 евро - на минувшей неделе).

На середину сентября объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 17639 вариантов квартир, в том числе - 2842 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым цена поднялась, приходится двенадцать объявлений со снижением цены.

Динамика средней цены и объем выборки предложения на первичном рынке жилья Омска,
период со 2.06.2008 по 15.09.2008 г.

Динамика средней цены (желтое) и объем выборки предложения (синее)

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 830 рублей, потеряв за неделю 80 рублей (-0,2%). Месячное падение цены равно 340 руб./кв.м (-0,8%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле на 340 рублей (-0,8%), чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1705 долларов США и до 1204 евро (на минувшей неделе она составляла 1725 долларов США или 1207 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12405 квартир, из которых 1814 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится почти пять (4,9) объявлений со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8690 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон