Обратный отсчет пошел: 45, 44, 43...

В Омске за неделю средняя цена "вторичного" жилья опустились ниже 44 тысяч рублей за квадратный метр. На 8 сентября 2008 года она составляет 43 тысячи 910 рублей. Это вторая тысячная отметка в "обратном отсчете" цен: начиная с максимума в 45 тысяч 660 рублей за квадратный метр, зарегистрированного в середине апреля, к концу мая цены опустились до 44 тысяч 800 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости Омска (08.09.08 к 01.09.08)

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 08 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 30 рублей (-0,1%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 220 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 70 рублей (-0,2%), а с начала года - на 1350 рублей (-3,7%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел (во многом из-за "роста" доллара) до 1384 долларов США, и "в евро" - до 968 евро (против 1434 долларов США или 973 евро - на минувшей неделе).

На вторую неделю осени объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 18023 квартиры, в том числе - 3262 объекта, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится одно объявление (1,2) со снижением цены.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска, период с 14.04.2008 по 08.09.2008 г. 

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 910 рублей, потеряв за неделю 160 рублей (-0,4%). Месячное падение цены равно 260 руб./кв.м (-0,6%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле на 260 рублей (-0,6%), чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1725 долларов США и до 1207 евро (на минувшей неделе она составляла 1793 долларов США или 1217 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12185 квартир, из которых 1698 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится четыре с половиной объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8690 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".

---