Обратный отсчет пошел: 45, 44, 43... - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Обратный отсчет пошел: 45, 44, 43...

В Омске за неделю средняя цена "вторичного" жилья опустились ниже 44 тысяч рублей за квадратный метр. На 8 сентября 2008 года она составляет 43 тысячи 910 рублей. Это вторая тысячная отметка в "обратном отсчете" цен: начиная с максимума в 45 тысяч 660 рублей за квадратный метр, зарегистрированного в середине апреля, к концу мая цены опустились до 44 тысяч 800 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости Омска (08.09.08 к 01.09.08)

Индексы рынка жилой недвижимости Омска
По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 08 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 30 рублей (-0,1%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 220 рублей. За месяц же цена "квадрата" опустилась на 70 рублей (-0,2%), а с начала года - на 1350 рублей (-3,7%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел (во многом из-за "роста" доллара) до 1384 долларов США, и "в евро" - до 968 евро (против 1434 долларов США или 973 евро - на минувшей неделе).

На вторую неделю осени объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 18023 квартиры, в том числе - 3262 объекта, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится одно объявление (1,2) со снижением цены.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска, период с 14.04.2008 по 08.09.2008 г. 

Динамика  средней цены и объем выборки предложения на вторичном рынке
По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 910 рублей, потеряв за неделю 160 рублей (-0,4%). Месячное падение цены равно 260 руб./кв.м (-0,6%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле на 260 рублей (-0,6%), чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1725 долларов США и до 1207 евро (на минувшей неделе она составляла 1793 долларов США или 1217 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12185 квартир, из которых 1698 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится четыре с половиной объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8690 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон