То ли изменения, а то ли погрешность

03.09.2008 2156

В Омске недельное изменение цен на квартиры находится в пределах статистической погрешности. Для первичного рынка колебания составляют +/-0,3%, а для вторичного - +/-0,5%. Таким образом, можно считать, что за неделю стоимость жилья в городе не претерпела каких-либо значительных изменений.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска (01.09.08 к 25.08.08)Индексы рынка жилой недвижимости Омска

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 01 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке увеличилась на 90 рублей (0,3%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 250 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 140 рублей (-0,4%), а с начала года - на  1320 рублей (-3,6%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел (из-за "роста" доллара) до 1434 долларов США (против 1449  долларов США - на минувшей неделе), а "в евро" остался на уровне прошлой недели - 973 евро.

На первую неделю осени объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 16471 квартира, в том числе - 3187 объектов, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится около двух объявлений (1,8) со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на новостройки Омска с 21.07.2008 по 01.09.2008 г.
Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 070 рублей, потеряв за неделю 40 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 90 руб./кв.м (-0,2%). "Квадрат б/у" стал на 100 рублей дешевле, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1793 долларов США и до 1217 евро (на минувшей неделе она составляла 1817 долларов США или 1221 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12262 квартиры, из которых 1433 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится почти три (2,8) объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8820 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области