То ли изменения, а то ли погрешность - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

То ли изменения, а то ли погрешность

В Омске недельное изменение цен на квартиры находится в пределах статистической погрешности. Для первичного рынка колебания составляют +/-0,3%, а для вторичного - +/-0,5%. Таким образом, можно считать, что за неделю стоимость жилья в городе не претерпела каких-либо значительных изменений.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска (01.09.08 к 25.08.08)Индексы рынка жилой недвижимости Омска

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 01 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке увеличилась на 90 рублей (0,3%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 250 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 140 рублей (-0,4%), а с начала года - на  1320 рублей (-3,6%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел (из-за "роста" доллара) до 1434 долларов США (против 1449  долларов США - на минувшей неделе), а "в евро" остался на уровне прошлой недели - 973 евро.

На первую неделю осени объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 16471 квартира, в том числе - 3187 объектов, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится около двух объявлений (1,8) со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на новостройки Омска с 21.07.2008 по 01.09.2008 г.
Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 070 рублей, потеряв за неделю 40 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 90 руб./кв.м (-0,2%). "Квадрат б/у" стал на 100 рублей дешевле, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1793 долларов США и до 1217 евро (на минувшей неделе она составляла 1817 долларов США или 1221 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12262 квартиры, из которых 1433 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится почти три (2,8) объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8820 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон