То ли изменения, а то ли погрешность
03.09.2008 2156
В Омске недельное изменение цен на квартиры находится в пределах статистической погрешности. Для первичного рынка колебания составляют +/-0,3%, а для вторичного - +/-0,5%. Таким образом, можно считать, что за неделю стоимость жилья в городе не претерпела каких-либо значительных изменений.
Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска (01.09.08 к 25.08.08)
По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 01 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке увеличилась на 90 рублей (0,3%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 250 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 140 рублей (-0,4%), а с начала года - на 1320 рублей (-3,6%).В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел (из-за "роста" доллара) до 1434 долларов США (против 1449 долларов США - на минувшей неделе), а "в евро" остался на уровне прошлой недели - 973 евро.
На первую неделю осени объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 16471 квартира, в том числе - 3187 объектов, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится около двух объявлений (1,8) со снижением цены.
Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на новостройки Омска с 21.07.2008 по 01.09.2008 г.
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1793 долларов США и до 1217 евро (на минувшей неделе она составляла 1817 долларов США или 1221 евро).
Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12262 квартиры, из которых 1433 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти три (2,8) объявления со снижением цены.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8820 рублей "в пользу вторички".
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте