На продаже - 20 тысяч новеньких квартир

Объем отслеживаемой выборки предложений новостроек Омска достиг 20 тысяч квартир. Всего желающие приобрести жилплощадь могут выбирать из 32 тысяч вариантов квартир. Изменения цен на первичном и вторичном рынках вновь имеют разные векторы. Так, в новостройках стоимость квадратного метра снизилась, а метры "вторички" подорожали.

Индексы рынка жилой недвижимости Омска (25.08.08 к 18.08.08)

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 18 августа 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 180 рублей (-0,5%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 160 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 330 рублей (-0,9%), а с начала года - на 1410 рублей (-3,9%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал (по причине изменения курса) до 1449 долларов США, но при этом подешевел до 973 евро, против 1442 долларов США или 978 евро - на минувшей неделе.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья за четвертую неделю августа вознесся до новой вершины и составил 20435 квартир, в том числе - 3637 объекта, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится два объявления со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на вторичном рынке Омска с 21.07.08 по 25.08.08 г. 

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 110 рублей, прибавив за неделю 40 рублей (0,1%). Месячное падение цены равно 130 руб./кв.м (-0,3%). "Квадрат б/у" стал на 60 рублей дешевле, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1817 долларов США и до 1221 евро. Напомним, на минувшей неделе она составляла 1798 долларов США или 1219 евро.

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12161 квартиру, из которых 1698 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится более двух (2,2) объявлений со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8950 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".