Минус тысяча за «квадрат»

24.07.2008 2248

В Омске за неполные семь месяцев цена квадратного метра новостроек уменьшилась на тысячу рублей. В начале года квадратный метр на первичном рынке стоил в среднем 36 тысяч 570 рублей, а к 21 июля его стоимость стала 35 тысяч 570 рублей. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке замерла на уровне недельной давности и составляет в среднем по городу 44 тысячи 440 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска

21.07.08

к 14.07.08

 Индекс журнала «Омские новостройки»

35 570 руб./кв.м

-0,3%

 Индекс журнала «Недвижимость»

44 440 руб./кв.м

-

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 21 июля 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 90 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 570 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 480 рублей (-1,3%), а с начала года - на  1000 рублей (-2,7%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску  подорожал до 1534 доллара США, при этом остался равен 967 евро (против 1526  долларов США или 967 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 18275 квартир, в том числе - 2622 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 14 объявлений со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на вторичном рынке Омска с 16.06.08 по 21.07.08 
Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен на вторичном рынке Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 440 рублей, оставшись на уровне недельной давности. С учетом недавних снижений месячное падение цены равно 90 руб./кв.м (-0,2%). При этом "квадрат б/у" остается на 270 рублей - или на 0,6% - дороже, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте поднялась до 1916 доллара США, или до 1208 евро (на минувшей неделе она составляла 1901 долларов США или 1205 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12206 квартир, из которых 1913 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти четыре (3,7) объявления со снижением цены.

За неделю разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла с 8780 до 8870 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области