Минус тысяча за «квадрат» - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Минус тысяча за «квадрат»

В Омске за неполные семь месяцев цена квадратного метра новостроек уменьшилась на тысячу рублей. В начале года квадратный метр на первичном рынке стоил в среднем 36 тысяч 570 рублей, а к 21 июля его стоимость стала 35 тысяч 570 рублей. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке замерла на уровне недельной давности и составляет в среднем по городу 44 тысячи 440 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска

21.07.08

к 14.07.08

 Индекс журнала «Омские новостройки»

35 570 руб./кв.м

-0,3%

 Индекс журнала «Недвижимость»

44 440 руб./кв.м

-

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 21 июля 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 90 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 570 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 480 рублей (-1,3%), а с начала года - на  1000 рублей (-2,7%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску  подорожал до 1534 доллара США, при этом остался равен 967 евро (против 1526  долларов США или 967 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 18275 квартир, в том числе - 2622 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 14 объявлений со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на вторичном рынке Омска с 16.06.08 по 21.07.08 
Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен на вторичном рынке Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 440 рублей, оставшись на уровне недельной давности. С учетом недавних снижений месячное падение цены равно 90 руб./кв.м (-0,2%). При этом "квадрат б/у" остается на 270 рублей - или на 0,6% - дороже, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте поднялась до 1916 доллара США, или до 1208 евро (на минувшей неделе она составляла 1901 долларов США или 1205 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12206 квартир, из которых 1913 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти четыре (3,7) объявления со снижением цены.

За неделю разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла с 8780 до 8870 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон