С прибавлением!
17.07.2008 2377
В Омске впервые за последние месяцы квадратный метр прибавил в цене. За последнюю неделю на вторичном рынке жилья прирост составил 60 рублей. Стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 130 рублей (-0,4%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 660 рублей.
Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска | 14.07.08 | к 07.07.08 |
| Индекс журнала «Омские новостройки» | 35 660 руб./кв.м | -0,4% |
| Индекс журнала «Недвижимость» | 44 440 руб./кв.м | +0,1% |
По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 14 июля 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 130 рублей (-0,4%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 660 рублей. За месяц цена "квадрата" упала на 840 рублей (-2,3%), а с начала года - на 910 рублей (-2,5%).
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1526 долларов США, при этом подорожал до 967 евро (против 1531 доллара США или 965 евро на минувшей неделе).
На этой неделе объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 16794 квартиры, в том числе - 3790 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 13 объявлений со снижением цены.
в зависимости от местоположения дома и количества комнат,
на 14.07.2008 г. (тыс. руб./кв.м)
| Район | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные | 4-комнатные | Среднее | ||||||||
| Панель | Кирпич | Панель | Кирпич | Панель | Кирпич | Панель | Кирпич | ||||||
| Улучш. | Обычн. | Улучш. | Обычн. | Улучш. | Обычн. | Улучш. | Обычн. | ||||||
| Кир. | 37,38 | 35,33 | 34,48 | 36,18 | 33,41 | 33,90 | 34,45 | 34,41 | 34,42 | 38,55 | 35,42 | 33,09 | 34,63 |
| Куйб. | 36,07 | 43,19 | 43,83 | 34,11 | 41,12 | 42,21 | 30,88 | 43,44 | 41,52 | - | 44,68 | 40,10 | 42,16 |
| Лен. | 36,42 | 38,37 | 35,59 | 33,07 | 43,18 | 34,47 | 33,91 | 41,27 | 32,63 | - | 39,91 | 32,85 | 34,81 |
| Окт. | 32,91 | 34,30 | 36,38 | 29,91 | 31,96 | 34,38 | 27,72 | 33,69 | 31,24 | 24,93 | - | - | 33,44 |
| Перв. | 36,68 | 42,89 | 37,78 | 34,59 | 42,48 | 37,82 | 34,58 | 40,96 | 45,02 | - | 45,40 | 43,89 | 38,26 |
| Сов. | 35,47 | 35,17 | 36,59 | 32,35 | - | 33,41 | 31,09 | 32,50 | 33,86 | 34,51 | - | 33,11 | 34,17 |
| Центр. | 34,35 | 35,34 | 36,89 | 31,55 | 43,74 | 34,80 | 28,66 | 36,82 | 33,71 | 30,95 | 38,64 | 48,55 | 35,03 |
| Среднее | 36,39 | 35,35 | 35,01 | 37,07 | 35,66 | ||||||||
По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 440 рублей, прибавив за неделю 60 рублей (0,1%). Это первый прирост цены за последние месяцы. С учетом недавних снижений месячное падение цены равно 140 руб./кв.м (-0,3%). При этом "квадрат б/у" остается на 270 рублей - или на 0,6% - дороже, чем в начале года.
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте поднялась до 1901 доллара США, или до 1205 евро (на минувшей неделе она составляла 1899 долларов США или 1196 евро).
Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 11736 квартир, из которых 1791 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти четыре (3,8) объявления со снижением цены.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8780 рублей "в пользу вторички".
Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
