Кому радость, кому убытки

В Омске продолжается снижение цен на рынке жилой недвижимости. Цены радуют приобретателей квартир и огорчают строителей, которые замораживают стройки, риэлторов, которые меняют профессию, инвесторов, которые уходят из строительного бизнеса.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска (07.07.08 к 30.06.08)

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 7 июля 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 120 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 790 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 980 рублей (-2,7%), а с начала года - на 780 рублей (-2,1%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску  остался равен 1531 доллару США, при этом подешевел до 965 евро (против 1531 доллара США или 973 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 16315 квартир, в том числе - 2723 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 12 объявлений со снижением цены.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 380 рублей, потеряв за неделю 130 рублей (-0,3%). Месячное падение цены равно 350 руб./кв.м (-0,8%). При этом "квадрат б/у" остается на 210 рублей или на 0,5% дороже, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте поднялась до 1899 долларов США, уменьшившись при этом до 1196 евро (на минувшей неделе она составляла 1897 долларов США или 1206 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 11518 квартир, из которых 1494 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится больше четырех (4,2) объявлений со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8590 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".