Чем многокомнатнее, тем дороже - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Чем многокомнатнее, тем дороже

В Омске удельная цена многокомнатных квартир на 6% выше, чем у однокомнатных. К середине июня средняя стоимость квадратного метра в четырехкомнатной квартире достигла 39 тысяч 220 рублей. Тогда как, по данным журнала "Омские новостройки", тот же метр в традиционно самых дорогих "однушках" оказался на 6% дешевле - около 36 тысяч 930 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости Омска (23.06.08 к 16.06.08)

Индексы рынка жилой недвижимости Омска
По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 23 июня 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 250 рублей (-0,7%) и достигла в среднем по городу 36 тысяч 050 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 950 рублей (-2,6%), а с начала года - на 520 рублей (-1,4%).

Среди квартир с разным количеством комнат традиционно самым дорогим был квадратный метр в однокомнатной квартире. Классическая формула "чем больше комнат - тем дешевле метр" на омском рынка жилья не действует уже с ноября прошлого года. Именно тогда четырехкомнатные квартиры заметно перегнали по удельной стоимости остальные квартиры. К середине июня квадратный метр в "четверке" стоил, по данным журнала "Омские новостройки", в среднем 39 тысяч 220 рублей. В традиционно самой дорогой "однушке" цена квадрата на 6% ниже и составляет около 36 тысяч 930 рублей.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1526 долларов США или до 982 евро (против 1533 долларов США или 990 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 17968 квартир, в том числе - 3514 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 17 объявлений со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на новостройки Омска с 19.05.2008 по 23.06.2008 г.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен на новостройки
По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысяч 530 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 270 руб./кв.м (-0,6%). При этом "квадрат б/у" остается на 360 рублей или на 0,8% дороже, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте поднялась до 1885 долларов США, уменьшившись при этом до 1213 евро (на минувшей неделе она составляла 1884 долларов США или 1216 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12568 квартир, из которых 2200 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 3,6 объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8480 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон