Здесь цены падают вниз

За неделю цены на омские новостройки падают со скоростью 0,7%, а на "вторичку" - 0,4%. Это значит, что средняя новая квартира в 72 квадратных метра еженедельно дешевеет на 20 тысяч рублей, а обладатели средних 52 "б/у квадратов" за те же семь дней теряют по 8 тысяч рублей стоимости своего имущества.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска (16.06.08 к 09.06.08)  

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 16 июня 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 200 рублей (-0,5%) и достигла в среднем по городу 36 тысяч 300 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 1010 рублей (-2,7%), а с начала года - на 270 рублей (-0,7%). Сегодня в среднем цены уменьшаются на -0,7% за неделю. В прошлом году цены подрастали со средней скоростью +0,5% в неделю.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску  подешевел до 1533 долларов США и одновременно подорожал до 990 евро (против 1541 долларов США или 988 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 17752 квартиры, в том числе - 2703 объекта, впервые выставленных на продажу. На десять предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 18 объявлений со снижением цены.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 580 рублей, оставшись на уровне недельной давности. Месячное падение цены равно 430 руб./кв.м (-1,0%). При этом "квадрат б/у" остается на 410 рублей или на 0,9% дороже, чем в начале года. В среднем цены на вторичном рынке снижаются на 0,4% за неделю. Год назад цены повышались со средней скоростью 1,1% в неделю.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте осталась на уровне 1883 долларов США, но доросла до 1215 евро (на минувшей неделе она составляла 1883 долларов США или 1207 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12440 квартир, из которых 1658 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 3,2 объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8280 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".