Перелом на "вторичке"

В середине апреля цены на вторичном рынке Омска впервые с начала года снизились. По данным журнала "Недвижимость", за последнюю неделю уменьшение составляет 50 руб./кв.м (-0,1%). Средний уровень стоимости "вторичного" жилья составил 45 тысяч 610 рублей за квадратный метр

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска (21.04.08 к 14.04.08)

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 21 апреля 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,3%) и составила в среднем по городу 37 тысяч 880 рублей. Прирост за месяц составляет 250 руб./кв.м (+0,7%), а с начала года - 1310 руб./кв.м (+3,6%). Год назад цены росли со скоростью +4,6% в месяц.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1621 доллар США или 1017 евро.

На этой неделе объем предложений первичного рынка жилья составляет 14246 квартир, в том числе, впервые выставленных на продажу объектов - 2545 (18%). На 10 предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 9 объявлений со снижением цены.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 45 тысяч 610 рублей, потеряв за последнюю неделю 50 рублей(-0,1%). Месячный прирост цены равен 130 руб./кв.м или 0,3%. С начала года стоимость "квадрата б/у" повысилась на 3,3%, что соответствует 1440 рублям.

Цена "вторички" в иностранной валюте достигла 1952 долларов США или 1225 евро.

Объем предложений рынка вторичного жилья равен 12391 квартире, из которых 1945 (16%) – впервые выставленные на продажу объекты. На 1 предложение, по которому цена поднялась, приходится 3 объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7730 рублей в пользу "вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".

---