Вторичка берет реванш - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Вторичка берет реванш

В Омске с начала года цены в новостройках выросли на 39,6%, на рынке вторичного жилья - на 56,0%. По данным на 19 ноября, на первичном рынке стоимость жилья составила 35 630 рублей за квадратный метр. Разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 780 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска 19.11.07 к 12.11.07

По данным журнала «Омские новостройки» (ИД «Премьер») на 19 ноября 2007 года, на первичном рынке стоимость одного квадратного метра жилья составила 35 630 рублей, что на 100 рублей (0,3%) больше, чем неделю назад. Разрыв цен на первичном и вторичном рынках составляет 7 780 руб./кв.м.

За последнюю неделю на рынке новостроек быстрее всего росли цены в одно- и четырехкомнатных квартирах – +0,5% или 180 рублей за на квадратный метр. Незначительно, но все же снизились цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах: -0,1% (-30 рублей).

Если сравнивать изменение цен по районам города, то квадратные метры за последнюю неделю подешевели в Первомайском и Центральном районах – -0,5% (180 руб./кв.м) и - 0,3% (120 руб./кв.м), соответственно. В других районах города цены продолжают повышаться. Больше всех в этом преуспели Ленинский и Советский округа, где стоимость квадратного метра выросла на 2,0% (650 руб./кв.м) и 1,4% (490 руб./кв.м), соответственно.

Объем предложений рынка новостроек продолжает увеличиваться. На этой неделе он преодолел рубеж в 10 тысяч объектов и составил 10 075 квартир.

График средних цен предложения на жилье в г. Омске, в зависимости от местоположения (тыс. руб./кв. м), на 19.11.2007 г.

По данным журнала "Недвижимость", средний уровень стоимости жилья на вторичном рынке составил 43 410 руб./кв.м и за последнюю неделю вырос на 0,5% или на 220 руб./кв.м. В целом с начала года на рынке вторичного жилья цены выросли на 56,0%.

На вторичном рынке жилья быстрее всего росли цены на двух- и четырехкомнатные квартиры (+1,0%), в итоге за последнюю неделю стоимость "квадрата" в них повысилась на 430 и 400 рублей. Самый большой прирост цены одного квадратного метра за неделю принадлежит квартирам Первомайского района (1,8% или 780 руб./кв.м).

Объем предложений вторичного рынка равен 10 208 квартир.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон