На рынке жилой недвижимости Омска потрясений нет

По данным журнала «Омские новостройки» (ИД «Премьер») на 29 октября 2007 года, на первичном рынке стоимость одного квадратного метра жилья составила 35 160 рублей, что на 180 рублей больше, чем неделю назад. В целом с начала года цены в новостройках выросли на 37,7%.

За последнюю неделю на рынке новостроек быстрее всего росли цены на квадратные метры в четырехкомнатных квартирах – +1,5% или 550 руб./кв.м. Стремительнее, чем в среднем по рынку, повышались цены на новые двухкомнатные квартиры. Так, стоимость квадратного метра здесь за неделю стала больше на 0,9% или на 310 рублей. Стоимость квадратных метров в однокомнатных квартирах в течение недели не изменилась и по-прежнему составляет 35,8 тыс.руб./кв.м.

Если сравнивать изменение цен по районам города, то «новые» квадратные метры за последнюю неделю стали дешевле в Первомайском районе: минус 0,2% или 70 рублей за прошедшую неделю. В других районах города цены продолжают плавно повышаться. Больше остальных в этом преуспели Ленинский и Советский округа, где стоимость квадратного метра выросла на 380 рублей или 1,2% и 1,1% соответственно.

Объем предложений рынка новостроек стремительно увеличивается. На этой неделе он составляет 9 313 единиц квартир, что на 6,1% больше, чем неделю назад.

По данным журнала "Недвижимость", средний уровень стоимости жилья на вторичном рынке составил 42 880 руб./кв.м, прибавив за последнюю неделю 220 руб./кв.м (0,5%). В целом с начала года на рынке вторичного жилья цены выросли на 54,1%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет – 7 720 рублей.

На вторичном рынке жилья цены росли быстрее всего в двухкомнатных квартирах: плюс 280 руб./кв.м за последнюю неделю. Самый большой прирост цены одного квадратного метра за неделю принадлежит квартирам Ленинского и Октябрьского округов (0,7% или 300 рублей).

Объем предложений вторичного рынка равен 9 604 единиц квартир.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов «Недвижимость» и «Омские новостройки».