Продажа, покупка, аренда недвижимости в Омске, ипотека на квартиры

Контроль за оценкой недвижимости с 2013 года может быть передан в регионы. Процесс тормозит отсутствие правовой базы и методологии определения рыночной цены. Пока Росреестр занят учетом земельных участков и объектов капстроительства.

Совет Федерации одобрил закон, регламентирующий проведение кадастровой оценки объектов недвижимости. Исполнитель работ должен состоять в СРО оценщиков, заключить договор страхования ответственности и отчитаться о проделанной работе. Закон предусматривает механизм разрешения споров по результатам оценки.

Осенью в Омской области начнется аттестация кадастровых инженеров. С 1 января 2011 года кадастровой деятельностью смогут заниматься только сдавшие квалификационный экзамен специалисты. Подготовкой аттестаций занимается сформированная в минимущества квалификационная комиссия по кадастровым инженерам.

Мэрия Омска не видит проблемы завышения кадастровой оценки городских земель. В ряде городов, где стоимость земли после переоценки оказалась слишком высокой, пошли по пути "оптимизации налоговых ставок". В Омске же продолжают спорить о целесообразности пересмотра оценки.

Омский суд оштрафовал сварщика на 10 тысяч рублей за сгоревший по его вине коттедж. Подрядчик ООО "Калачинскгазводсервис" выплатит хозяевам дома около 2 миллионов рублей. Пожар возник из-за нарушения правил производства работ при монтаже газового оборудования.

Рассмотрение УФАС дела о некорректном проведении кадастровой оценки земли в Омске снова перенесено. По информации управления, дело "сдвинулось с мертвой точки" - стороны пытаются договориться мирным путем. Следующее рассмотрение дела назначено на 15 июля.

НПО НП "Кадастр" предложило районам Омской области провести аудит земельных участков. Проблема многих поселков области сегодня состоит в полном отсутствии границ, вследствие чего земли используются без договоров аренды с муниципалитетом. Бюджет же получает меньше трети арендных платежей со всех земель области.

По планам правительства области, новая кадастровая оценка земель Омска появится в 2011 году. В региональном минимущества отмечают "сырость" и "недоработанность" федеральной методики, по которой землю оценили в 2007 году. К концу года ожидается законопроект, регламентирующий досудебное решение споров по кадастру.

Кадастровую оценку населенных земель Омска "актуализируют". Для пересмотра результатов проведенной в 2007 году и ныне действующей оценки создали рабочую группу. Она должна до 1 июля 2010 года сформировать предложения по оптимизации налоговой нагрузки на предпринимателей.

Налог на недвижимость может быть введен в России в 2013 году. Налог собираются брать с рыночной стоимости, а оценивать недвижимость хочет сама налоговая служба. Методику массовой оценки в этом году опробуют в четырех регионах.

Установлена цена квадратного метра общей площади жилья в регионах на 2010 год. Норматив, утвержденный Минрегионразвития РФ, предназначен для определения предельной цены "квадрата" при покупке жилья на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Для Омской области это - 27 тысяч 500 рублей.

Рассмотрение дела о некорректном проведении кадастровой оценки земли Омска перенесено на 11 мая. Независимый эксперт вынес свой вердикт об оценке, сделанной ФКЦ "Земля": работа выполнена с "грубыми нарушениями". Ответчики по этому делу попросили время на то, чтоб подготовить комментарии в ответ на заключение эксперта.

В Омской области объявлен конкурс на проведение кадастровых работ на участках, занятых дорогами и недвижимостью. "Предмет" торгов разделен на три лота и включает в себя 8 территорий с автодорогами и 18 площадок, занятых преимущественно различными постройками. Общая цена контракта - 6,2 миллиона рублей.

В Омске начала действовать рабочая группа по вопросам кадастровой оценки. Предприниматели подготовили конкретные предложения Городскому совету, администрации и Законодательному собранию. Также предложено создать межведомственную комиссию при правительстве Омской области.

Лучшие инвентаризаторы области работают в Калачинском, Исилькульском, Тарском, Нижнеомском, Черлакском, Нововаршавском, Азовском районах и в Омске. Запуск в 2009 году мобильных GPS-станций позволил повысить точность и сократить сроки проведения кадастровых работ.