Блоги по недвижимости


Андрей
блогер

Как выбрать агентство недвижимости?

Может быть, эта тема уже и поднималась ранее, но все течет, все меняется.
Я прошу совета у уважаемого сообщества риэлторов и их клиентов, имеющих опыт за плечами!
Помогите составить справочник-инструкцию для новичков - как же все-таки правильно найти себе помощника, друга, гуру в таких деликатных вопросах как купля-продажа недвижимости!
Давайте всем миром сделаем подборку советов в этой теме, буду очень благодарен. Всех помощников ожидает сюрприз.

P.S. Банальности и неточности вроде "потребуйте лицензию" или "сарафанное радио вам поможет" - тоже принимаются. Но хотелось бы правдивой конкретики.
0
Лариса
19.07.2013 09:09:33
Андрей посмотрите вот такую статью: и познавательно, и читать очень интересно. Автор Светлана Столярова. Даю ссылку на наш сайт, т.к. текст большой.  http://аникаомск.рф/component/content/article/3-action/3-newsread.html
Ответить Ссылка 0
0
redaktor
19.07.2013 13:00:34
Хорошая статья наших партнеров НЕРС. Если кратко ее резюмировать, то:
1. Репутация риэлтора
2. Позиция риэлтора в профессиональном сообществе.
3. Умение риэлтора строить отношения, комфортность в общении.
4. Умение риэлтора аргументированно отставивать свою позицию и представлять преимущества своей услуги.
5. Наличие профессиональных инструментов риэлтора.
6. Цена услуги

Но я лично не согласен с некоторыми пунктами, поэтому буду ждать советов, актуальных на данный момент времени, либо которые не потеряют свою актуальность никогда!
Ответить Родитель Ссылка 0
0
профи
19.07.2013 12:11:06
Первое, что всегда советуют в таких случаях, это обратиться за рекомендациями к знакомым. Если ваши знакомые или родственники обращались  за услугами к  риэлторам и могут дать положительную оценку их деятельности, то это обычно, хороший повод поступить по аналогии.
 Но ! Как всегда есть свои НО! Знаю много примеров, причем я бы сказал, очень много, когда один и тот же риэлтор или одно и тоже агентство, получают совершенно противоположные оценки своей деятельности. И знаю много примеров когда люди обращались по рекомендации родственников, а затем очень обижались на этих родственников.
 Судите сами . Вы и ваши родственники или знакомые разные люди ...то что хорошо одному может оказаться для вас совсем нехорошим. Например вы ходите с вашими  знакомыми в одну и туже парикмахерскую? отдыхаете в одном и том же ресторане? ездите на одинаковом авто? едите одинаковую пищу? обращаетесь к одному и тому же врачу? стоматологу? и т.д.
Мы все разные . У каждого из нас свое представление о том, что такое хорошо и что такое плохо.
 Поэтому хорошая рекомендация - это важно, но это еще не все. В любом случае помимо рекомендации есть еще много факторов которые очень важны, но это отдельный разговор.
Ответить Ссылка 0
0
redaktor
22.07.2013 11:17:41
Об этом отдельном разговоре я бы и хотел у вас спросить. Вы же профи?
Как все-таки выбрать риэлтора, если я с родственниками и знакомыми не езжу на одинаковых авто и не хожу в одну и ту же парикмахерскую?
Ответить Родитель Ссылка 0
0
потенциальный клиент
22.07.2013 11:05:30
а как быть если никаких рекомендаций, нет?
как выбирать, выбор ведь очень большой, как не ошибиться?
Ответить Ссылка 0
0
Александр
22.07.2013 12:58:14
Как выбрать агентство недвижимости?
Для начала давайте определимся с тем, что нужно потенциальному покупателю или продавцу квартиры. В первую очередь — это как можно больший круг потенциальных клиентов. Следовательно, если Вы обратитесь в агентство, которое не скупится на рекламу в «Новом адресе», но игнорирует журнал «Недвижимость», круг потенциальных клиентов вряд ли будет полным и существует риск, что решение поставленной перед агентством задачи может затянуться. Тоже самое касается и сайтов по недвижимости. Причем речь идет не о присутствии в справочнике, а о фактическом размещении на сайтах объектов.
Так что прежде чем делать выбор в пользу того или иного агентства недвижимости рекомендовал бы Вам получить гарантии того, что информация о продаваемой Вами квартире будет размещена и в «Новом адресе» и в «Недвижимости», на портале Омскриэлт.ком, МЛСНе и на городе55.
Только такому агентству, активно продвигающему квартиры своих клиентов, я и рекомендовал бы доверить решение своих жилищных проблем. И тут не важно — крупное оно или мелкое.
Если же Вам говорят, что в силу членства в какой-нибудь саморегулируемой организации риэлторов агентство сотрудничает только с одним журналом и сайтом, задумайтесь о чем заботятся такие риэлторы: о чести своего мундира или о Ваших интересах? Да и так ли чист их мундир если Ваши интересы для них отходят на второй план.
Ответить Ссылка 0
0
redaktor
22.07.2013 13:49:25
Интересный подход. Делаю вывод, что хороший риэлтор должен мне доказать что мое объявление увидят все. Хорошо.
Остальные конспирологические теории оставим за скобкой.
Ответить Родитель Ссылка 0
0
Анна
23.07.2013 00:32:01
Членство в СРО это уже своего рода рекомендация и  бесспорный плюс в пользу риэлтора.
Чтобы не говорили , те кто не состоит ни в одной из двух существующих в Омске организаций, сертифицированные компании - это бесспорное преимущество в глазах клиента.
Поэтому я бы советовала  при выборе обращать внимание на следующее
- рекомендации ( в том числе членство в СРО, репутация риэлтора на рынке, опыт работы)
- агентство должно иметь активную рекламу в журналах и интернете
- цена услуги
- комфортность( в т.ч. психологическая) и сервис который оказывает компания
Ответить Ссылка 0
0
redaktor
23.07.2013 09:09:11
Супер!
Это уже конкретика, в которую хотелось бы углубиться.
Получается, либо я должен видеть активную рекламу на городских носителях, либо риэлтор должен меня убедить, что реклама доступна для всех.
А какая должна быть адекватная цена услуги?
Например за продажу 1-комнатной и 3-комнатной квартиры. Может ли она быть разной, ведь услуга одна и та же? Почему она может быть разной или одинаковой?
Ответить Родитель Ссылка 0

Блоггеры

Президент ИД Премьер
консультант по развитию торговой недвижимости, директор проекта "Многофункциональные комплексы "Азбука"
Советник по ипотеке и недвижимости ИнБГ-Брокеридж
Директор фирмы Недвижимость-ГАРАНТ
Директор юридической фирмы "ОМЭКС-ЛЕКС"
Директор оценочной компании "ОМЭКС".
Директор агентства недвижимости Фин.Благ.
Директор Агентства по срочной продаже квартир МОНОЛИТ
Директор Агентства недвижимости.Создатель ресурса, для обучения риэлторов Rieltorpro.com
Специалист по продаже новостроек АН "Империя - Риэлт"
старший преподаватель в ОмГТУ
Руководитель отдела продаж ген.подрядной организации от Треста №4
Руководитель отдела бронирования квартир. Группа компаний "Apartum"
Начинающий риелтор. Делаю обзоры на интересную информацию в сети и мире, задаю вопросы и отвечаю на них. Хотелось бы поделиться своим опытом и перенять его у опытных специалистов.
Автор проекта "О недвижимости с душой" (www.habrealty.ru)
    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон